Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как ускорить процесс приватизации квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Всем семьям, проживающим в государственном жилье по контракту госнайма, разрешено его приватизировать. Воспользоваться данным правом они могут лишь единожды. Заняться этим сможет и сам наниматель, и кто-либо из его родных. К несовершеннолетним, прописанным в данной квартире, это право перейдет по умолчанию. Если семья не заключала договор соцнайма, а пользуется жилплощадью безвозмездно, то рассчитывать на приватизацию она не сможет.
Кто обладает правами на приватизацию?
Все заинтересованные в приватизации лица должны подтвердить свое согласие нотариусу. Родителям в данном случае разрешено подписываться за детей. Если же один из претендентов на указанный объект не заинтересован в приватизации, то свой отказ ему следует письменно подтвердить и нотариально заверить.
Какие документы придется собирать?
Если вы не располагаете оригиналом договором соцнайма, то для его получения придется идти в ЕИРЦ. Далее следует заняться изготовление технических бумаг на приватизируемый объект. Вам вполне хватит и кадастрового паспорта, однако целесообразно переоформить и свой технический паспорт. Его изготовлением занимаются, как в БТИ, так и в органах Росреестра.
Не обойтись заявителю и без выписки из домовой книги, в которой фиксируются данные о прописанных в квартире (доме) людях. Далее всем участникам процесса приватизации следует обзавестись выпиской из ЕГРП. Понадобятся вам и бумаги, указывающие на отсутствие долгов ЖКХ. Копии паспортов, конечно же, придется взять обязательно. Если лицо, на которое оформлялся договор соцнайма, на данный момент умерло, тогда не обойтись и без свидетельства о смерти.
Способы ускоренной приватизации
Если вы решили воспользоваться ускоренной приватизацией квартиры потребуется выбрать подходящий способ.
Выделяют несколько вариантов срочной приватизации жилья:
- Оплата за срочность подготовки документов
Подойдет в том случае, если нужно собрать справки, которые готовятся в течение месяца-двух, а времени мало или его совсем нет. Заплатив за срочность, вы ускорите изготовление документов. Например, за выдачу техпаспорта на квартиру уйдет не 10-30 дней, как обычно, а 1-2 дня. Оплата производится в МФЦ или БТИ – государственном органе, который ведает технической инвентаризацией объектов недвижимости.
- Приватизация «под ключ»
Актуальна в ситуации, когда человек не хочет заниматься оформлением лично. Оформив доверенность на представителя фирмы, участник приватизации передаст ему свои полномочия. Представитель подготовит справки, составит заявление, обратится в администрацию и зарегистрирует право собственности в Росреестре. Доверителю останется получить правоустанавливающий документ и выписку из ЕГРН.
- Приватизация через суд
Отказ в приватизации обычным способом можно обжаловать в судебном порядке. Желательно обращаться к юристам. Но рассчитывать на 30-дневный срок оформления не стоит. Судебные заседания могут длиться от 2 до 6 месяцев, так что подождать все же придется. Зато по итогам разбирательств человек получит право на приватизацию жилого помещения (см. «Принудительная приватизация квартиры через суд«).
Многие граждане не имеют большого количества свободного времени или просто не желают тратить свой отдых на сбор всевозможных справок и документов. Поэтому обращаются за помощью в данном вопросе в нотариальные конторы или юридические агентства. Эта процедура более дорогостоящая, чем самостоятельное оформление приватизации, но значительно экономит время и будет оформлена в соответствии с законодательством.
Практически не возникает ошибок при данном способе приватизации. Главное не попасть в сети мошенников, которые возьмут деньги за работу, а приватизация так и не будет совершена.
Обратившись за помощью в агентство, придётся заплатить:
- В больших городах от 21 до 36 тыс. рублей.
- В маленьких городах и на окраинах от 11 до 16 тыс. рублей.
Такую сумму придётся заплатить при обычной приватизации. Если она происходит через суд, заплатить придётся в разы дороже.
Обратиться в суд бывает нужно, в случае некоторых несоответствий квартиры и документов, то есть технические паспорта, планы или чертежи не соответствуют планировке квартиры, либо если разрешения от членов семьи не получается взять.
В спорных случаях, стоимость услуги юристов:
- Услуги риэлторов до 15 тыс. руб.
- Планировка квартиры не совпадает с чертежами БТИ, стоимость от 11 до 16 тыс. рублей
Если нет никаких сложных и спорных ситуаций, и идет обычная приватизация, за услуги всех работников по сбору и оформлению бумаг придётся заплатить около 21 тыс. рублей.
Какие документы нужны для приватизации квартиры?
Минимальный пакет необходимых документов включает:
- заявление на приватизацию квартиры (форму можно скачать на портале «Госуслуги» вашего региона или получить непосредственно при подаче документов в МФЦ);
- паспорта членов семьи и всех, кто зарегистрирован в квартире, которую вы планируете приватизировать;
- договор социального найма квартиры (если ваш экземпляр утерян, можно запросить копию в органе власти, с которым договор заключался);
- ордер на квартиру или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (если этот документ утерян, можно получить его бесплатно в любом МФЦ);
- свидетельство о рождении ребенка и документ, подтверждающий наличие у него российского гражданства;
- выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года;
- справка о наличии или отсутствии зарегистрированных лиц в жилом помещении (можно получить в МФЦ, в Главном управлении по миграционным вопросам при МВД, в управляющей компании или оформить через Госуслуги);
- справка о неучастии (участии) в приватизации — выписка из ЕГРН, которую можно запросить онлайн на сайте Росреестра или получить в МФЦ;
- письменное согласие на приватизацию (или письменный отказ) от каждого члена семьи или иного лица, зарегистрированного в квартире или имеющего право пользоваться ею на условиях социального найма. Если среди них есть дети младше 14 лет, потребуется согласие (или отказ) их представителя, например, родителей или опекуна.
Сложности, особенности
На любом этапе процедуры могут возникать различные сложности и особенности. О том, какие проблемы могут быть связаны непосредственно с фирмой, которая оказывает услуги было уже описано выше. Но кроме этого могут возникать и сложности, связанные непосредственно с заявителем:
- Не предоставлена вся необходимая информация.
- Один или несколько жильцов отказываются от приватизации в категорической форме.
- Несвоевременно внесена оплата.
- Приватизация уже производилась ранее.
Пример: Человек обратился в фирму за срочной приватизацией. Он предоставил все документы, однако умолчал о том, что один из жильцов не дал своего согласия и не на написал отказ от участия в процедуре. Согласно ст.2 закона №1541-1, при подобном варианте развития событий приватизация становится невозможной. Как следствие, фирма не может выполнить свои обязательства, но причина тут не в ней, а в клиенте.
Чтобы безопасно и быстро приватизировать квартиру следует обращаться к проверенным специалистам. Наши опытные юристы предоставляют аналогичные услуги. На бесплатной консультации они прояснят основные моменты, а в дальнейшем помогут как в сборе документов, так и непосредственно в самой приватизации жилья.
Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда
:
- опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
- напишите вопрос в форме ниже;
- позвоните Москва и Московская область
- позвоните Санкт-Петербург и область
Определение доверенности на приватизацию
Доверенность – это договор, который заключается между собственником квартиры и гражданином РФ, который является доверителем. Этот документ предоставляет право доверенному лицу собирать необходимые документы для приватизации квартиры и предоставлять их в соответствующие органы.
Важно!!! Доверенность дает возможность переложить процесс оформления документов для приватизации на более компетентного в этом вопросе человека.
Доверенность оформляется в определенных случаях, таких как:
- Болезнь, травмы, не позволяющие движения;
- Занятость;
- Временное отсутствие;
- Несовершеннолетие собственника.
Стоимость услуг и сроки оформления
Сколько стоит приватизация квартиры через агентство? Стоимость оформления сделки через агентство зависит от полномочий, которые клиент передаёт ему.
При самостоятельном сборе пакета документов услуги по оформлению договора о приватизации будут стоить в пределах 3-5 тысяч руб., в зависимости от региона.
За полное сопровождение процесса нужно заплатить сумму от 20 тысяч руб., в которую войдёт оформление доверенности и отказа от приватизации (при необходимости).
Получение справок и выписок, а также оплату госпошлин придётся оплатить дополнительно по факту. Это потребует дополнительных средств от 7 до 10 тысяч руб..
Весь процесс сбора документов займёт приблизительно 15 дней. На оформление госорганам отводится 60 календарных дней. Таким образом, весь процесс приватизации через агентство, начиная с оформления договора с ним, займёт около 3-х месяцев.
Информация о бесплатной приватизации квартиры в 2021 году
Что нужно делать, чтобы приватизировать свою квартиру?
Сейчас у вас есть следующие варианты действий: Заняться приватизацией квартиры самостоятельно. Это не потребует дополнительных денежных трат на юридические услуги, но потребует затрат временных. Этот способ подходит для беспроблемных и несрочных случаев, когда все документы в порядке и впереди есть запас времени. Поручить приватизацию вашего жилья через «единое окно» (администрацию) юристам-профессионалам – для них это ежедневная работа, которую они сделают с гарантией результата. Этот вариант подойдет людям, которые не хотят самостоятельно посещать различные инстанции и стоять в очередях – приватизация квартиры пройдет с их минимальным участием. Если же есть проблемы с документами на квартиру, то советуем вам не тратить время и сразу обращаться к юристу, тем более что стоимость услуг юристов несопоставима со стоимостью недвижимости. Вы также должны понимать, что на решение спорных и сложных ситуаций нам понадобится время, поэтому если у вас такая ситуация – не затягивайте с визитом. Мы имеем немалый опыт в приватизации квартир через суд — суды часто идут навстречу гражданам в вопросах приватизации, но для успеха в суде чрезвычайно важна правильная подготовка всей документации.
Срочная приватизации квартиры
Приватизация собственности, согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда» предоставляет человеку возможность распоряжаться жилой площадью. Независимо от типа переоформления документов: срочный или бессрочный, гражданин имеет право делать с недвижимостью все, что хочет.
Многие сталкиваются с проблемой затяжного процесса по оформлению документов, поэтому целесообразно предпринять действия по ускорению дела. В Москве и других городах ускоренная услуга будет стоить значительно дороже, чем обычная. Граждане, желающие ускорить приватизацию могут сделать это за месяц, что быстрее обычного переоформления.
Срочная приватизация квартиры в Москве открывает для гражданина много преимуществ.
Советуем ознакомиться:
- ✅ Приватизация квартиры в 2021 году: условия
- ✅ Как оформить землю в собственность, если дом в собственности?
- ✅ Процедура регистрации права собственности на квартиру в МФЦ
- ✅ Какие действия нужно сделать после покупки квартиры?
Расходы на приватизацию через агента или агентство
Специальные агентства в разных городах предлагают гражданам услуги оформления бесплатной приватизации жилья. Это значит, что каждый член семьи пишет доверенность и забывает о процессе, пока не получит регистрационное свидетельство на приватизированную квартиру.
«Средний ценник» на услуги агентств составляет 20-60 тысяч рублей, в зависимости от региона. В Москве и Санкт-Петербурге, разумеется, приватизация через агентство обойдется дороже, чем в Воронеже или Костроме.
Пошлины и получение платных документов, как правило, оплачиваются отдельно. Указанная сумма – лишь плата за то, что вам не придется отпрашиваться с работы или брать отгул, куда-то ехать, стоять в очередях, вступать во взаимодействие с госслужащими, вникать, каких данных вам не хватает для получения той или иной справки, и как их добыть. И еще за срочность. Приватизация через агентство обычно занимает 2-3 недели, а самостоятельная 2-3 месяца.
В принципе, поручить вместо вас оформить ваше право на приватизацию квартиры можно любому человеку, который не пугается «присутственных мест» и хорошо ориентируется в правовых вопросах. Особой компетенции выполнение этой задачи не требует. Если у вас нет подобного знакомого, начинающий юрист-практик охотно возьмется за эту простую задачу.
Юристы подробно расскажут, какие документы понадобятся для приватизации, и, возможно, один из специалистов согласится помочь вам оффлайн за разумное вознаграждение.
Цена будет значительно ниже, чем в агентстве.
Приватизация квартиры 2019
Если у вас на руках есть договор социального найма либо ордер на муниципальную или государственную квартиру, в которой вы живете, это не значит, что квартира ваша в полном смысле слова – вы имеете право проживать в этой квартире, но не можете распоряжаться ею по своему усмотрению.
Чтобы иметь возможность не только жить в квартире, но и продать, подарить, заключить договор аренды, ренты, мены, оставить ее в наследство своим детям – вам необходимо эту квартиру приватизировать.
Приватизацией жилья называется процедура, при которой гражданин становится собственником муниципальной или государственной жилой недвижимости.
Юридическая компания ИНОКА более 10 лет помогает в решении самых сложных проблем, связанных с приватизацией квартир или комнат. Для наших юристов не существует нерешаемых задач, Вам необходимо только набрать по номеру телефона и мы обязательно поможем Вам.
Сложности, особенности
На любом этапе процедуры могут возникать различные сложности и особенности. О том, какие проблемы могут быть связаны непосредственно с фирмой, которая оказывает услуги было уже описано выше. Но кроме этого могут возникать и сложности, связанные непосредственно с заявителем:
- Не предоставлена вся необходимая информация.
- Один или несколько жильцов отказываются от приватизации в категорической форме.
- Несвоевременно внесена оплата.
- Приватизация уже производилась ранее.
Пример: Человек обратился в фирму за срочной приватизацией. Он предоставил все документы, однако умолчал о том, что один из жильцов не дал своего согласия и не на написал отказ от участия в процедуре. Согласно ст.2 закона №1541-1, при подобном варианте развития событий приватизация становится невозможной. Как следствие, фирма не может выполнить свои обязательства, но причина тут не в ней, а в клиенте.
Чтобы безопасно и быстро приватизировать квартиру следует обращаться к проверенным специалистам. Наши опытные юристы предоставляют аналогичные услуги. На бесплатной консультации они прояснят основные моменты, а в дальнейшем помогут как в сборе документов, так и непосредственно в самой приватизации жилья.
Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда
:
- опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
- напишите вопрос в форме ниже;
- позвоните Москва и Московская область
- позвоните Санкт-Петербург и область
Во сколько обойдутся услуги специалистов?
Сколько стоит приватизация квартиры в 2021 году при обращении в специальные агентства и юридические компании? Конечно, не меньше, чем при самостоятельном оформлении. Обычно эта сумма увеличивается в 2 раза.
Так квартиронанимателю, желающему единолично владеть жильем и не имеющему проблем с документацией (отсутствие кадастрового или техпаспорта, например), агентства помогут приватизировать жилье как минимум за 10 000.
А вот когда появляется необходимость в изготовлении дополнительных документов или в постановке объекта недвижимого имущества на государственный кадастровый учет, стоимость услуг значительно вырастает. Подготовка лишь одного техпаспорта может обойтись в 10 000, а весь процесс — в 25 000–30 000.
Отдельная плата берется за срочность. Некоторые юридические компании гарантируют завершение приватизации уже через 5–15 дней. Доплатить за спешность придется от 7 000 до 15 000 рублей.
Бесплатная приватизация на деле оказывается не такой уж и бесплатной, особенно, если речь идет об услугах специализированных агентств и компаний. Но в любом случае квартиросъемщик-«приватизатор» потратит гораздо меньше денежных средств, нежели человек, решивший купить квартиру.
Приватизация квартиры быстро и без хлопот? С ГСН это реально
Минус только в том, что сам процесс приватизации подразумевает ощутимые затраты времени и сил: требуется получить согласие на ее проведение всех прописанных на жилплощади лиц (или же их письменный отказ от своих прав), оформить доверенность, собрать массу других документов. Еще больше трудностей возникает, если имеются какие-либо «отягощающие» факторы. Например, вовремя не была узаконена перепланировка жилья, или в нем прописаны несовершеннолетние дети, родственники, связь с которыми давно утеряна, и местонахождение их неизвестно. Тут уж без профессиональных услуг по приватизации квартиры просто не обойтись, иначе рискуете погрязнуть в бюрократических проволочках на неопределенный срок.
Рекомендуем прочесть: Стипендия для многодетных семей
Как Ускорить Приватизацию Квартиры В Москве
Сколько стоит приватизация квартиры в 2021 году при обращении в специальные агентства и юридические компании? Конечно, не меньше, чем при самостоятельном оформлении. Обычно эта сумма увеличивается в 2 раза.
Так квартиронанимателю, желающему единолично владеть жильем и не имеющему проблем с документацией (отсутствие кадастрового или техпаспорта, например), агентства помогут приватизировать жилье как минимум за 10 000.
А вот когда появляется необходимость в изготовлении дополнительных документов или в постановке объекта недвижимого имущества на государственный кадастровый учет, стоимость услуг значительно вырастает. Подготовка лишь одного техпаспорта может обойтись в 10 000, а весь процесс — в 25 000–30 000.
Отдельная плата берется за срочность. Некоторые юридические компании гарантируют завершение приватизации уже через 5–15 дней. Доплатить за спешность придется от 7 000 до 15 000 рублей.
Бесплатная приватизация на деле оказывается не такой уж и бесплатной, особенно, если речь идет об услугах специализированных агентств и компаний. Но в любом случае квартиросъемщик-«приватизатор» потратит гораздо меньше денежных средств, нежели человек, решивший купить квартиру.