Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Программа молодая семья Иркутская область в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в
На что можно потратить субсидию молодым семьям
Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:
- для оплаты покупки жилого помещения;
- для оплаты строительства жилого дома;
- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
- для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
- для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
- для оплаты участия в долевом строительстве.
Какие документы нужны для участия в программе?
Итоговый список документов может меняться от программы к программе, но велика вероятность, что вам понадобится большая часть из следующих документов (приведен список документов для участия в программе «Молодая семья»):
-
подписанное заявление об участии в программе в 2 экземплярах (один экземпляр останется у вас);
-
паспорта всех членов молодой семьи, свидетельства о рождении детей и копии;
-
свидетельства о браке и копии(только для полных семей);
-
документы, подтверждающие, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, например, технический паспорт на квартиру, подтверждающий, что на каждого члена семьи приходится площадь меньше региональной нормы;
-
выписка из ЕГРН или справка из БТИ, где указаны сведения обо всей зарегистрированной на вас недвижимости с 1995 года);
-
финансовые документы, например, выписка по банковскому счету и справка о доходах и удержанных суммах налога (бывшая 2-НДФЛ), чтобы подтвердить, что сможете выплачивать ипотечный кредит или заем;
-
сведения о регистрации каждого члена семьи;
-
реквизиты банковского счета.
Кроме того, вам могут понадобиться:
-
сертификат на материнский (семейный) капитал (при его наличии);
-
справка о составе семьи из управляющей компании;
-
выписка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
-
документы на жилье, которое планируется приобрести.
Требования к участникам программы доступного жилья для молодой семьи
Учитывая название программы, очевидно, что одним из первых критериев для участия является молодость. Гражданин должен иметь возраст до 35 лет, если хочет получить доступный дом. Второй важный критерий – брак или статус семьи. Причем важно, чтобы пара состояла в брачных отношениях. Получить возможность участвовать в программе могут только семьи, которые официально зарегистрированы, а не живут гражданским браком. Если у официальных супругов нет детей, это не становится непреодолимым препятствием. Но следует учитывать, что размер субсидии при отсутствии детей уменьшится. Также получить возможность принять участие в программе могут неполные семьи, где есть ребенок. Одинокие и бездетные молодые люди участвовать не могут.
Требование касаемо возраста также важно. Меньше 35 лет должно быть как мужу, так и жене. Проверка возраста выполняется дважды. Первый раз проверку проводят, когда супруги подают заявку на принятие участия в программе. Второй раз проверка происходит, когда формируются списки получателей субсидии. Нужно учитывать, что рассматриваемые этапы не следуют сразу друг за другом. Потому при подаче заявки следует учитывать, что на момент когда к ним дойдет очередь, супруги уже могут выйти из нужного возраста и доступный дом им не достанется.
Программа обеспечение доступным и комфортным жильем граждан рассчитана на несколько лет, потому молодые люди должны поспешить подать заявку. Очередь будет большой, потому с каждым днем промедления есть большой риск выбить из участников программы из-за возрастных ограничений.
Сроки действия программы доступного жилья
Программа «доступный дом» имеет определенный срок действия. На 2022 год ясно, что действовать она будет до 2025 года, хотя есть довольно высокие шансы, что она будет продлена. Сроки действия программы во многом зависят от того, как быстро все молодые семьи будут обеспечены собственной недвижимостью.
Перед тем, как начали выдавать субсидии, программу тестировали, и результаты показали, что для обеспечения жильем большинства семей только в Курганской области потребуется от 16 лет, а в Оренбургской области все 28 лет. К 2022 году не выполнено даже половины плана, потому логично, что к 2025 году далеко не все смогут обзавестись своим жильем, а значит, действие программы вполне возможно будут продлевать.
Программа «Молодая семья» в городе Иркутск и Иркутской области
Рассчитывать на поддержку государства и региона могут только молодые семьи, отвечающие следующим критериям:
- Возраст супругов либо старшего в неполной семье должен быть не больше 35 лет;
- Нахождение на очереди на улучшение условий проживания;
- Члены семьи ранее не использовали своих прав на подобную помощь от государства;
- Официальные ежемесячные доходы позволяют производить погашение ипотечного кредита;
- Местом постоянного жительства семья является Иркутская область;
- Брак зарегистрирован более 1 года назад.
Если все условия выполнены, то необходимо в двух экземплярах подготовить заявление на участие в программе, и приложить к нему следующий перечень документов:
- Паспорта всех совершеннолетних в семье (копии);
- Свидетельства о рождении всех несовершеннолетних в семье (копии);
- Свидетельство о браке (копия);
- Справка-характеристика с места жительства о составе семьи;
- Справка с муниципалитета о регистрации в квартирной очереди;
- Справки о заработке и доходах всех совершеннолетних;
- Согласие всех совершеннолетних членов семьи на обработку их личных данных.
После подачи заявления в течение 15 дней заявитель оповещается о результате рассмотрения его обращения. И если принято положительное решение, в сентябре должны выдаваться сертификаты государственные на получение субсидии. Срок действия этих документов составляет 9 месяцев с момента выдачи.
Средства субсидии не выдаются наличными, а перечисляются во исполнение договора купли-продажи, подряда, либо в счет погашения части ипотечного кредита.
В основе данной программы лежат следующие нормативно-правовые документы:
- Постановление Законодательного органа Иркутской области №7/26-ЗС от 16.03.2005 «О социальной программе жилье Молодым семьям на 2005 — 2019 годы».
- Постановления Законодательного органа Иркутской области №3/39-ЗС от 22.11.2008 «О внесении изменений в социальную программу жилье Молодым семьям на 2005 — 2019 годы».
- Постановление областной администрации №249-па от 02.09.2008 «Об условиях признания молодой семьи, имеющей достаточные доходы для оплаты расчетной стоимости жилья».
- Постановление администрации г. Иркутска №031-06-2031/12 от 11.10.2012 «Об утверждении Подпрограммы «Молодым семьям — доступное жилье» на 2013 — 2017 годы».
Чтобы быть включенным в список участников, которым будет дана льгота, требуется пройти следующие этапы:
- написать заявление о желании поучаствовать в федеральной программе. Представители местной администрации в Иркутске обязаны рассмотреть ходатайство и дать утвердительный или отрицательный ответ в срок 10 рабочих дней;
- дождаться утверждения списков участников и приближения своей очереди. Чтобы воспользоваться программой в 2021 году, нужно подать полный комплект документов к сентябрю 2019 года;
- оформить субсидию в утвержденном порядке. При наличии свидетельства о предоставлении льготы, гражданин должен передать его банку в течение 30 дней. После получения банк заводит специальный счёт на участника программы и в течение 6 суток передает его реквизиты органам местного самоуправления. Представители власти в течение 5 дней должны перечислить выделенные деньги на расчетный счет участника программы, после чего производится оформление договора купли-продажи.
Субъекты РФ по своему желанию имеют право расширять перечень льгот или увеличивать размер федеральных:
- возмещать до 40% стоимости строительства или покупки жилья; выдавать бесплатно участок земли для строительства жилого дома в Иркутске;
- предоставлять участки леса для заготовки строительных материалов, рассчитанных на строительство жилого дома.
Программа «Молодая семья» в городе Иркутск и Иркутской области
Рассчитывать на поддержку государства и региона могут только молодые семьи, отвечающие следующим критериям:
- Возраст супругов либо старшего в неполной семье должен быть не больше 35 лет;
- Нахождение на очереди на улучшение условий проживания;
- Члены семьи ранее не использовали своих прав на подобную помощь от государства;
- Официальные ежемесячные доходы позволяют производить погашение ипотечного кредита;
- Местом постоянного жительства семья является Иркутская область;
- Брак зарегистрирован более 1 года назад.
Если все условия выполнены, то необходимо в двух экземплярах подготовить заявление на участие в программе, и приложить к нему следующий перечень документов:
- Паспорта всех совершеннолетних в семье (копии);
- Свидетельства о рождении всех несовершеннолетних в семье (копии);
- Свидетельство о браке (копия);
- Справка-характеристика с места жительства о составе семьи;
- Справка с муниципалитета о регистрации в квартирной очереди;
- Справки о заработке и доходах всех совершеннолетних;
- Согласие всех совершеннолетних членов семьи на обработку их личных данных.
После подачи заявления в течение 15 дней заявитель оповещается о результате рассмотрения его обращения. И если принято положительное решение, в сентябре должны выдаваться сертификаты государственные на получение субсидии. Срок действия этих документов составляет 9 месяцев с момента выдачи.
Средства субсидии не выдаются наличными, а перечисляются во исполнение договора купли-продажи, подряда, либо в счет погашения части ипотечного кредита.
В основе данной программы лежат следующие нормативно-правовые документы:
- Постановление Законодательного органа Иркутской области №7/26-ЗС от 16.03.2005 «О социальной программе жилье Молодым семьям на 2005 — 2019 годы».
- Постановления Законодательного органа Иркутской области №3/39-ЗС от 22.11.2008 «О внесении изменений в социальную программу жилье Молодым семьям на 2005 — 2019 годы».
- Постановление областной администрации №249-па от 02.09.2008 «Об условиях признания молодой семьи, имеющей достаточные доходы для оплаты расчетной стоимости жилья».
- Постановление администрации г. Иркутска №031-06-2031/12 от 11.10.2012 «Об утверждении Подпрограммы «Молодым семьям — доступное жилье» на 2013 — 2017 годы».
- 27.01.2021 г. Путин заявил о необходимости обсудить меры для выравнивания цен на жилье
Президент России Владимир Путин считает необходимым обсудить меры для выравнивания цен на рынке жилья.
- 22.01.2021 г. Супердеревня: учитель на селе сможет выкупить дом за 1% от сметной стоимости
В 2020 году в Иркутской области начала действовать новая комплексная большая программа «Развитие сельских территорий». О том, чем она отличается от ранее действовавшей программы, сколько на нее тратится денег, на что могут рассчитывать участники программы, рассказали министр сельского хозяйства…
- 22.01.2021 г. Путин намерен сделать жилье доступным для рядовых россиян
Российский президент Владимир Путин заявил, что в нескольких российских регионах возник дисбаланс на рынке недвижимости, людям трудно подобрать доступные по цене квартиры. Глава государства призвал найти способы для выравнивания цен на жилье.
Условия программы «Молодая семья»
Проект действует до 2025 года, соответственно, в этот период можно подавать заявления для участия. Так как процесс утверждения заявки и выплаты субсидии длительный, то лучше начинать процедуру оформления как можно раньше.
Еще одна причина для раннего обращения – возраст членов семьи. Если на момент обращения одному из супругов было 34, а когда подошла очередь – 36, то соглашение аннулируется.
Ждать субсидий год или два – ситуация вполне реальная. При этом какой-то видимой очереди среди потенциальных участников, которую можно было проследить на сайте, нет. Процедура происходит так: сначала заявления попадают в местную администрацию, там к 1 июня составляются списки. Данные из списков после передаются на федеральный уровень. Там идет проверка: хватает ли выделенного годового бюджета на всех людей. Если да, то документы подписываются и семьям выдаются сертификаты.
Исходя из того, что списки подаются до 1 июня, то обращаться в администрацию района со всеми документами лучше в начале календарного года.
По условиям программы приобрести недвижимость можно только в том районе, где была подана заявка.
Нормативно-правовые акты
В основе данной программы лежат следующие нормативно-правовые документы:
- Постановление Законодательного органа Иркутской области №7/26-ЗС от 16.03.2005 «О социальной программе жилье Молодым семьям на 2005 — 2019 годы».
- Постановления Законодательного органа Иркутской области №3/39-ЗС от 22.11.2008 «О внесении изменений в социальную программу жилье Молодым семьям на 2005 — 2019 годы».
- Постановление областной администрации №249-па от 02.09.2008 «Об условиях признания молодой семьи, имеющей достаточные доходы для оплаты расчетной стоимости жилья».
- Постановление администрации г. Иркутска №031-06-2031/12 от 11.10.2012 «Об утверждении Подпрограммы «Молодым семьям — доступное жилье» на 2013 — 2017 годы».
Суть программы Молодая семья
Молодая семья — это государственная программа обеспечения комфортным и доступным жильем граждан России. Федеральный проект, позволяющий молодым людям решать жилищные проблемы. Государство предоставляет возможность участникам программы рассчитывать на предоставление государственных льгот и гарантий.
Согласно законодательству РФ программа «Молодая семья» регулируется правилами, утвержденными Постановлением Правительства от 30 декабря 2017 года N 1710 (с изменениями на 30 ноября 2019 года) «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».
В нем определены условия участия, критерии для претендентов и порядок получения выплаты на приобретение жилья или улучшения жилищных условий. При соответствии возрасту, материальному положению и социальному статусу молодая семья может рассчитывать на помощь государства.
Срок действия программы продлен до 2025 года! Что позволяет большему количеству молодых семей воспользоваться возможностью улучшить свои жилищные условия.
До скольки лет считается? С 1 января 2018 года молодые люди до 35 лет.
Процедура регистрации в «Молодой семье»
Для участия в госпрограмме, необходимо следовать процедуре:
- подать заявление, обратившись в местную администрацию;
- в срок 10 дней получить ответ о результатах рассмотрения ходатайства;
- при положительном ответе дождаться утверждения списков участников программы «Молодая семья»;
- когда подойдет очередь, получить свидетельство о получении льготы;
- в течение 30 дней с даты оформления, подать документы в банк, дающие право на субсидию;
- банк открывает особый счёт, куда в течение 6 рабочих дней зачисляются деньги, которые нужно будет использовать при заключении договора купли-продажи жилья.
Описание государственной программы
Суть проекта состоит в том, что из федерального бюджета выделяются деньги молодым семьям, участникам программы, на строительство или покупку собственного жилья. Эти деньги не выдаются будущим собственникам недвижимости на руки. Они предоставляются в виде адресных субсидий, направленных на частичное погашение стоимости квартиры или дома, или же на оплату процентных ставок по ипотечным кредитам, которые участники программы оформляют на льготных условиях.
Размер помощи определяется индивидуально, и колеблется от 450 тысяч до 1 миллиона рублей. Многие молодые семьи имеют возможность выкупить жилье только за субсидиарные деньги. В случае если этой суммы не хватает на приобретение желанной недвижимости, они имеют возможность оформить ипотеку под заниженные проценты и частично погашать ее за счет государственного бюджета.
Как встать на очередь по программе «Молодая семья»
Однако каждый год показатели финансирования пересматриваются и сильно изменяются в сторону увеличения. Связано это, прежде всего с тем, что из-за эффективности программы с каждым годом растет количество желающих в ней поучаствовать. По состоянию на конец 2021 года в очереди на получение субсидий по данной программе находятся почти 2100 семей, и выделяемого финансирования должно хватить, чтобы всем им помочь в пределах срока действия выданных сертификатов. А благодаря условиям, которые созданы в Иркутске и регионе для желающих оформить субсидию, область в 2021 году заняла первое место в стране по темпам и качеству внедрения данной инициативы.
- Получить сертификат. Его выдает ответственный специалист жилищного департамента. Сертификат нужно предъявить в банк для перечисления дотационных средств не позднее 30-ти дней с даты выдачи.
- Оформить документы в банке – для этого отводится срок в 7 следующих месяцев.
- Финансовая организация открывается счёт на имя участника программы и не позднее следующих 6-ти дней направляет в местные органы управления запрос на перечисление средств.
- В течение 5 дней с момента поступления банковского уведомления на банковский счет перечисляются средства в сумме, указанном в сертификате.
- После получения средств банк в течение 5 дней отправляет целевой платеж по указанным при оформлении документов реквизитам – на погашение кредитной задолженности участника программы, оплату договора подряда и т.д.
- Заявителям остаётся оформить недвижимость в Росреестре
Условия жилищной программы «Молодая семья» регулируются Постановлением Правительства от 17.12.2010 №1050 и приложениями к нему. В соответствии с этим документом ежегодно регионы получают из федерального бюджета средства в рамках программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».
Срок действия данной жилищной программы – до 2025 года, но при необходимости ее могут продлить.
Основная суть программы – молодые семьи получают субсидию на покупку своего собственного жилья. Молодая семья вправе получить субсидию только 1 раз. Если семья не воспользовалась этим правом, то получить помощь от государства на приобретение жилья уже не получится. При получении сертификата на субсидию, его нужно использовать в течение 7 месяцев с даты получения документа. После 7 месяцев сертификат аннулируется, и семья больше не сможет получить субсидию.
В законе есть определенные условия отнесения семьи к молодой:
- супруги должны быть в официальном браке, или у заявителя должен быть хотя бы один ребенок;
- возраст супругов не более 35 лет;
- один из супругов или оба являются гражданами РФ.
То есть, молодая семья может и не иметь детей – в этом случае статус семьи подтверждает свидетельство о заключение брака. А еще к молодой семье относится также и неполная семья, состоящая их одного родителя и одного ребенка или нескольких детей.
Особо хотелось бы обратить внимание на возраст супругов. Между датой подачи заявления на получение государственной выплаты и датой получения субсидии может пройти несколько лет. Однако возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет как на момент подачи заявления, так и на момент фактического получения сертификата. Если же на дату выдачи документа, подтверждающего право на субсидию, одному из супругов уже исполнилось 36 лет, то семья автоматически исключается из списка потенциальных молодых семей, которые нуждаются в жилплощади.
Также правительство определило дополнительные критерии, которым должна соответствовать молодая семья, чтобы участвовать в жилищной программе по помощи в частичном финансировании покупки жилья. К ним относятся:
- наличие собственных денежных средств в качестве первоначального взноса;
- официальное трудоустройство и достаточная заработная плата (кредитоспособность);
- семья должна быть признана нуждающейся в жилье.
Первые два пункта можно описать так: государство готово помогать молодым семьям, но только при условии, что они самостоятельно смогут оплатить оставшуюся стоимость жилья. Причем не обязательно, чтобы семья могла взять ипотеку, может быть денежные средства уже есть в наличии, например, от продажи жилья, машины или было собраны за несколько лет.
Досрочный выход на пенсию
Согласно Статье 28 Закона N 173-ФЗ, трудовая пенсия по старости назначается досрочно:
- женщинам, родившим пять и более детей и воспитавшим их до достижения ими возраста 8 лет, по достижении возраста 50 лет, если они имеют страховой стаж не менее 15 лет;
- одному из родителей инвалидов с детства, воспитавшему их до достижения ими возраста 8 лет: мужчинам по достижении возраста 55 лет, женщинам по достижении возраста 50 лет, если они имеют страховой стаж соответственно не менее 20 и 15 лет;
- опекунам инвалидов с детства или лицам, являвшимся опекунами инвалидов с детства, воспитавшим их до достижения ими возраста 8 лет. Трудовая пенсия по старости назначается с уменьшением возраста (60 лет для мужчин и 55 лет для женщин) на один год за каждые один год и шесть месяцев опеки, но не более чем на пять лет в общей сложности, если они имеют страховой стаж не менее 20 и 15 лет соответственно мужчины и женщины;
- женщинам, родившим двух и более детей, по достижении возраста 50 лет, если они имеют страховой стаж не менее 20 лет и проработали не менее 12 календарных лет в районах Крайнего Севера либо не менее 17 календарных лет в приравненных к ним местностях.
Любой из участников госпрограммы «Жилье для российских семей» должен соблюдать определённых законодательством порядок приобретения собственного жилья.
Он приведен ниже:
- Выбрать жилище и собрать максимально больший пакет информации об объекте возможной покупки;
- Предоставить собранные данные кредитующему учреждению;
- Заказать независимую экспертную оценку, что определит точную рыночную стоимость недвижимости;
- Предоставить кредитору данные об этой оценке и величину стоимости, которая запрашивается продавцом квартиры;
- При утверждении положительного решения кредитующим учреждением, подписывается договор купли-продажи жилья и документы на оформление займа, а также составляется закладная на выкупаемую недвижимость;
- Начисление на счет продавца первого взноса, установленного в договоре купли-продажи;
- Заполняется расписка о получении первоначального взноса и передается кредитующему учреждению;
- Производится регистрация прав на приобретаемое жилье в Росреестре;
- Покупатель оплачивает все издержки по оформлению документации;
- Приобретаемая жилплощадь вносится в программу обязательного страхования.