Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Постановка на жилищный учет в Москве. Юридическая помощь». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Жилищные споры – самая противоречивая, запутанная и сложная часть права, которая для достижения положительного результата требует профессионального подхода. Как защитить свои имущественные права и получить положенную по закону долю имущества? Передать разрешение жилищного спора юристам и компании «Бородины и партнеры».
Порядок постановки совершеннолетних детей на учет
По условиям, используемым ранее, ребенок, достигший возраста совершеннолетия, мог получить отдельную квартиру, если семья состояла на учете. Таким образом, очередность разделялась не после достижения совершеннолетия, а на момент вступления в очередь родителей или опекунов ребенка. На сегодняшний день ситуация изменилась, и разделение очередности осуществляется после достижения совершеннолетия или вступления в законный брак. Учет очереди начинается с этого момента. Данная поправка является актуальной, если молодой человек, подающий заявление, не располагает правами собственности на любое жилье.
В случае отсутствия собственного жилья на момент подачи заявления у детей, рожденных после развода или усыновленных, они также имеют право на обеспечение достойных жилищных условий. Это правило действует, если дети не располагают квадратными метрами в квартире или доме родителей или опекунов при самостоятельной подаче документов.
До вступления в силу поправок факт достижения совершеннолетнего дееспособного возраста являлся основанием для постановки на очередь для обеспечения жилищным имуществом каждого проживающего в коммуналке или социальной квартире. На сегодняшний день дополнительно требуется наличие документов, подтверждающих наличие у заявителя менее пятнадцати квадратных метров.
Согласно современным нормативам граждане, которые вправе получить социальное жилье, также могут претендовать на выделение пространства в размере 15-20 квадратных метров на каждого человека, за исключением тех квадратных метров, которые находятся в собственности заявителя на момент подачи документов.
Например, если отец, мать и ребенок претендуют на социальную квартиру, то жилищные критерии для них составляют 45-60 квадратных метров площади. Если любой из них имеет в собственности комнату или дом площадью от 20 квадратных метров, данная семья может получить социальное жилье площадью до 25-40 квадратных метров.
Лучшие юристы по жилищным вопросам
У нас вы получите помощь юристов по жилищным вопросам в Москве и области. Мы гарантируем качественные услуги и предоставление грамотных юридических консультаций. Наши адвокаты работают в этой сфере более 20 лет, что придает уверенность нашим клиентам в квалифицированной поддержке!
Когда нужна юридическая консультация по жилищным вопросам?
Вы можете заказать услуги юриста по жилищным вопросам при любых проблемах, требующих правового решения:
- Выселение из жилья. Это происходит по решению суда при участии судебных приставов, и консультация юриста по жилищным вопросам позволяет избежать многих проблем, а также сохранить право на недвижимость;
- Участие в приватизации. При оформлении права собственности могут возникать проблемы, которые легко решит жилищный адвокат на юридической консультации;
- Оспаривание сделок с недвижимостью. Если вы купили, продали, подарили или обменяли жилье, но хотите оспорить договор, придется обращаться в суд. Без квалифицированной юридической поддержки добиться результата проблематично;
- Спор с застройщиком по договору долевого участия. На юридической консультации вы узнаете, как взыскать неустойку, каковы ваши шансы привлечь строительную компанию к ответственности за нарушение условий сделки;
- Разногласия с управляющей компанией. Если УК незаконно взимает платежи, не выполняет свои обязательства и допускает иные нарушения, получить все ответы вы сможете на юридической консультации;
- Выселение из жилья. Если вас незаконно выселяют или вы хотите оспорить право проживания другого человека в помещении, вам придется обращаться в суд. Без юридической поддержки здесь не обойтись.
Стоимость юридической помощи по жилищным вопросам, комплексное обслуживание в суде
|
Споры относительно совместно нажитого имущества |
От 60 000 |
|
Споры по ДДУ |
От 65 000 |
|
Споры относительно совместной собственности |
От 60 000 |
|
Принятие наследства на жильё через суд |
От 70 000 |
|
Отмена права собственности на квартиру в суде |
От 80 000 |
Когда требуется помощь юриста по жилищным вопросам
Жилищный юрист в Москве по праву считается наиболее востребованным специалистом, поскольку он является единственным помощником в решении большого числа вопросов, связанных с разделом жилой площади, выселением, наследственным спорам.
Жилищные споры способны несколько усложнить отношения между близкими людьми, поэтому такую задачу лучше поручить профессионалам. Юристы нашей коллегии имеют большой опыт работы с подобными делами, что дает Вам возможность минимизировать свое участие в процессе. Адвокат по жилищным спорам готов помочь вам сохранить ваши отношения с родными, а также в кратчайшие сроки уладить все вопросы. Он поможет собрать все необходимые документы, тем самым сэкономив Ваше время. Для того чтобы быстро и с наименьшими потерями решить тот или иной спор, необходимо сразу обращаться за консультацией к юристу, а не рассчитывать на собственные познания.
Какие вопросы помогает разрешить своевременная консультация жилищного юриста в Москве?
Консультация жилищного юриста в Москве необходима всем, кто планирует производить отчуждение или приобретение недвижимости. Мы предлагаем Вам услуги опытных адвокатов, для которых не составит никакого труда разобраться в Вашем вопросе.
На какие же вопросы Вы можете получить ответ, побывав на консультации?
- Все вопросы, связанные с получением решения суда о выселении лиц, не проживающих на территории интересуемой жилой площади;
- Возмещение убытков после заливов и других бытовых ситуаций, связанных с порчей Вашего имущества;
- Вопросы, связанные с наследованием по закону, определения доли недвижимого имущества, устранение споров между двумя или несколькими наследниками;
- Разрешение споров с банковскими организациями в случаи залога Вашего недвижимого имущества;
- Все вопросы, связанные с признанием доли незначительной.
Подробнее об услугах адвоката по жилищным вопросам вы узнаете, связавшись с нами по телефону или заказав обратный звонок у нас на сайте. Специалисты, работающие в нашей коллегии, всегда готовы сотрудничать на выгодных условиях. Они досконально владеют правовыми знаниями в сфере жилищных вопросов, что предопределяет скорость решения возникшей проблемы. Следует обратить внимание на то, что пользуясь услугами опытных адвокатов, вы сводите к минимуму все возможные риски и проблемы, которые могут возникнуть в процессе ведения дела.
Юристы по жилищным вопросам в Москве часто являются единственным правильным решением для человека, который попал в сложную ситуацию, связанную с незаконным выселением. В такой ситуации, следует помнить, что против любого незаконного решения всегда можно применить законные меры воздействия, направленные на восстановления справедливости. При этом разрешение жилищных споров не затянется на долгие годы, если вовремя обратиться к профессионалу. Он соберет все необходимые для этого документы, а также представит ваши интересы во всех организациях. Главная профессиональная особенность наших адвокатов не только в идеальном знании правовой системы, но и в искусстве убеждения.
Жилищные судебные споры перестанут быть для Вас проблемой, после подписания соглашения на оказание юридических услуг с нашей коллегией. Потому как, рядом с вами будет находиться настоящий специалист, который детально рассмотрит любую ситуацию и найдет пути её решения. Иногда обратиться за помощью к адвокату, необходимо и при оформлении документов купли-продажи недвижимого имущества. Так как именно он точно знает, как нужно оформить документы в полном соответствии с законом. Адвокат по жилищным вопросам в Москве всегда готов помочь вам в любую минуту!
Постановка на жилищную очередь (жилищный учет)
Постановка на жилищный учет возможна в случаях, когда заявитель отвечает определенным требованиям, установленным законом.
Согласно жилищному законодательству и Закону Санкт-Петербурга, в предоставлении бесплатного жилья нуждаются, проживающие на территории Санкт-Петербурга не менее 10 лет:
- Граждане, у которых отсутствует собственное жилье и которые не являются собственниками или нанимателями по договору соцнайма;
- Люди, обеспеченные жилплощадью ниже учетной нормы (она устанавливается региональными властями);
- Малоимущие лица;
- Те, чье жилье не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению;
- Граждане, живущие в квартирах, занимаемых несколькими семьями (коммунальная квартира), которые могут быть признаны малоимущими;
- Ветераны ВОВ и Ветераны боевых действий;
- Граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей;
- Инвалиды или семьи, имеющие детей-инвалидов.
В региональном законодательстве могут быть указаны также иные основания для предоставления жилплощади, к примеру, предусмотрена возможность встать на учет многодетным семьям.
Для принятия на жилищный учет перечисленным людям потребуется обращение в муниципальные органы, то есть в администрацию района, в котором проживает заявитель, при этом вместе с заявлением необходимо представление следующих документов:
- Заявление о принятии на учет;
- Паспорта заявителя и членов его семьи;
- Справки по форме 7 и 9 (не требуется, если есть информация в базе администрации);
- Данных финансового лицевого счета;
- Справки, подтверждающей, что в собственности имеется/отсутствует жилое помещение;
- Справки о доходах (для малоимущих граждан)
- Медицинских справок (при наличии).
Для чего необходимо консультироваться с правозащитником?
Помощь грамотного правозащитника в жилищных вопросах может оказаться незаменимой, поскольку решение споров или признание сделки на приобретение жилища действительной (или – недействительной) требуют от специалиста глубоких знаний по законодательству. Вы можете проконсультироваться по жилищным вопросам любой сложности и получить на них подробные ответы.
Хороший специалист в деталях изучит обстоятельства конфликта и решит его юридически грамотно, соблюдая все аспекты и положения согласно действующему законодательству. Юридические консультации часто позволяют разобраться в возникшем споре в досудебном порядке. Жилищный юрист разрешает конфликты путем предъявления ответчику исковых требований или проведения с ним переговоров.
Вы можете рассчитывать на оказание правовой помощи грамотным юристом по жилищному вопросу в Москве и области, если предстоит покупка недвижимости, снятие с регистрационного (по месту жительства) учета или в случае необходимости взыскания оплаты с нанимателя за жилье (аренда).
В каких случаях можно расторгнуть договорное соглашение купли-продажи недвижимости?
Если в вашем владении имеется частный дом, участок земли, квартира и другая недвижимость (где вы прописаны и являетесь собственником), то вы распоряжаетесь ею на свое усмотрение. Поскольку договор (покупка, продажа, дарственная) должен быть выполнен с соблюдением определенных условий и в соответствующей форме, его составление и оформление следует поручить профессионалу, в противном случае он может быть признан недействительным.
Главным предметом договорного обязательства является недвижимость и стоимость объекта. Прежде чем провести оформление сделок по купле-продаже, хороший и опытный правозащитник обязательно проверит объект недвижимости на предмет принадлежности его залогу, определит совпадение указанного адреса с фактическим местонахождением, а также проверит, соответствует ли заявленная стоимость реальной цене. Также потребуется проверка, которая позволит определить:
- наличие объектов недвижимости на земельном участке, которые обязательно входят в его стоимость
- задолженность по коммунальным платежам (дом, квартира)
- выплаченные субсидии
- наличие в договорном обязательстве положений, которые противоречат предмету соглашений
Если проверка выявит нарушения (принадлежность объекта купли-продажи к залогу, невыплаты по субсидии и коммунальным платежам), то расторжение договорных обязательств останавливает все правоотношения между заинтересованными сторонами. Если задолженность по коммунальным платежам и субсидии будут выплачены, то конфликт будет считаться исчерпанным.
При расторжении договора требуется согласие обеих сторон, или вопрос будет регулироваться в судебном разбирательства. Если в ходе дела выяснится, что лицо, заключившее сделку, отказывается оплачивать по счету или выселяться из дома (квартиры), то это будет нарушением закона, что также повлечет аннулирование договорных обязательств.
Правовой (квартирный) кодекс включает некоторые положения, которые могут повлечь за собой признание договорных обязательств между сторонами недействительными. К ним следует отнести случаи, когда:
- подготовка документов для купли-продажи проводилась с заведомо известным нарушением прав малолетних (несовершеннолетних) граждан
- составление договорных соглашений велось под давлением по отношению к одной из сторон
- была попытка подписать акт купли-продажи с явным нарушением закона и игнорированием нормативной документации
- собственник жилья подписывал необходимые документы в невменяемом состоянии (на момент заключения соглашения)
Снятие с учета и выселение граждан: юрист по жилищным вопросам вам поможет!
Разрешить конфронтацию по вопросу снятия лица с регистрационного учета поможет наш специалист. Нередки случаи вмешательства адвокатов в дела по выписке граждан с недвижимости.
Существует шанс утраты действительности прописки одного из супругов после расторжения брака. Независимый консультант поможет как можно быстрее выселить человека из жилища и проконсультирует вас в этом вопросе.
Юристы по жилищным вопросам при семейных проблемах могут понадобиться при:
- регистрации, снятии с регистрационного учета и выселении сожителя;
- утрате права на пользование жилья;
- возможности или невозможности вселения лица в жилплощадь;
- обмене недвижимости по принуждению.
Чтобы обратиться в мировой суд, необходимо тщательно подготовить исковые заявления и прочие документы. Это особенно актуально для качественного обоснования их правомерности с юридической точки зрения. Однако прежде всего лучше получить консультацию по жилищным вопросам от профессионального правозащитника. При необходимости юрист сам составит исковое заявление и передаст его в судебную инстанцию.
Согласно пункту 1 Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (утвержденного постановлением Правительства Москвы от 22 февраля 2011 г. N 44-ПП) Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы является отраслевым органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по разработке и реализации государственной политики в жилищной сфере, предоставлению государственных услуг гражданам в сфере реализации их права на жилище, а также по распоряжению и управлению государственным имуществом города Москвы в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города Москвы, в том числе по безвозмездной передаче жилых помещений (жилых домов) города Москвы в федеральную собственность, собственность других субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность и безвозмездной передаче жилых помещений (жилых домов), находящихся в федеральной собственности, собственности других субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, в собственность города Москвы.
Таким образом, ДЖП г. Москвы имеет право подавать в суд любые иски, направленные на восстановление нарушенного права муниципалитета на жилые помещения, принадлежащие на праве собственности городу Москве, в частности:
- Иски о выселении из жилья, сносимого в рамках городских жилищных программ;
- Иски о признании права собственности на жилые помещения, незаконно изъятые из собственности города Москвы (например, ранее приватизированные или выкупленные у города Москвы по поддельным документам квартиры);
- Иски об истребовании жилых помещений из чужого незаконного владения (например, в случае самозахвата гражданами муниципального жилья, не предоставленного им на законных основаниях городом Москвой);
- Иски о признании граждан утратившими право пользования жилыми помещениями, в связи с их выездом на другое место жительства (когда жилье формально сохранено за гражданами по договору социального найма, но фактически эти граждане уже давно переехали на другое место жительства);
- Иски о переселении граждан в другое жилье по нормам, установленным для общежитий (по 6 кв.м. общей площади на человека), в связи с образовавшейся у них значительной задолженностью по оплате за жилье и коммунальные услуги;
- Иски о выселении из служебного жилого фонда города Москвы, в связи с прекращением трудовых отношений между городом Москвой и жильцами квартиры;
- Иные аналогичные по своей направленности иски, если иного способа защиты прав города Москвы на принадлежащее ему жилье, иначе, чем путем выселения ответчиков из муниципального жилья, просто не существует.
Если предметом спора являются какие-либо права на жилое помещение, принадлежащее городу Москве, но при этом стороны спора не просят у суда обязать ДЖП г. Москвы совершить какое-то действие и не оспаривают действия/бездействие ДЖП г. Москвы, то в таких спорах Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы нужно привлекать в качестве третьего лица, поскольку судебным решением по спорам, связанным с пользованием муниципальным жильем, могут быть затронуты права собственника муниципальной квартиры – города Москвы – интересы которого в судах по жилищным спорам представляет именно Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
Примером таких исков могут служить:
- Иски о незаконной перепланировке в муниципальной отдельной квартире или муниципальной комнате к коммунальной квартире;
- Иски о признании за жильцами квартиры права на раздельную оплату за жилье и коммунальные услуги;
- Иски о выселении кого-либо из жильцов квартиры, в связи с невозможностью совместного проживания с ним в одном жилом помещении;
- Иски о взыскании с кого-либо из жильцов квартиры, его задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги;
- Иные иски, участие в которых ДЖП г. Москвы является формальным, и связано исключительно с тем обстоятельством, что стороны спора (истец и ответчик) судятся друг с другом по поводу жилья, собственником которого является город Москва.
Основные услуги
| Наименование услуги | Стоимость (руб) |
|---|---|
| Первичная устная консультация, анализ перспектив | Бесплатно |
| Письменная консультация | от 2 000 |
| Выписка и выселение из квартиры | от 15 000 |
| Определение порядка пользования жильем | от 10 000 |
| Оспаривание права на жилье и недвижимость | от 15 000 |
| Приватизация | от 5 000 |
| Регистрация самовольных построек | от 15 000 |
| Споры с ЖКХ | от 10 000 |
| Сопровождение сделок с недвижимостью | от 15 000 |
| Снятие с регистрационного учета | от 10 000 |
| Узаконивание перепланировки жилья | от 15 000 |
| Споры с застройщиком | от 20 000 |
| Вселение в квартиру | от 10 000 |
| Возмещение ущерба при затоплении квартиры | от 10 000 |
Результаты большой аналитической работы по формированию рейтинга юридических компаний по жилищным делам представлены на этой странице. Изучив огромное количество отзывов реальных клиентов в Москве и различных городах России, мы делимся с вами результатами этой работы. Общее количество оставленных отзывов на нашем сайте превышает 5 200.
При составлении независимого рейтинга юридических компаний, главным критерием являлись отзывы реальных клиентов этих компаний. Выяснилось, что более четверти всех отзывов, а это более 27%, были отрицательными. Прежде чем идти на консультацию по вопросам недвижимости, изучите рейтинг и сделайте правильный выбор. Важными критериями при выборе юридической компании по жилищным вопросам является стаж работы специалиста в области связанной с жилищными вопросами, соотношение выигранных и проигранных дел, количество положительных отзывов клиентов. Если у вас уже есть свое мнение или вы хотите поделиться своими впечатлениями от работы юридической фирмы, оставьте его на нашем сайте, заполнив форму обратной связи. Ваше мнение важно для других людей, которые только начинают выбирать лучшего юриста или адвоката по жилищным вопросам.