Программа переселения из ветхого и аварийного жилья Алтайского края 2024 год

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Программа переселения из ветхого и аварийного жилья Алтайского края 2024 год». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Список аварийных домов в Барнауле

2. Список Домов Под Снос В Барнауле 2021 Официальный Сайт

3. Выкупную цену при расселении аварийного жилья предложили сделать рыночной

4. Мэрия Барнаула требует стереть с лица города десятки зданий

5. Дома под снос в барнауле 2021 официальный сайт

6. Список домов под снос в барнауле на 2021 год

7. Кто может претендовать на расселение из аварийного жилого фонда

8. Какие Дома Снесут В 2021 В Барнауле Списки

9. Одним – деньги, другим – квартиру

10. Действующие схемы расселения

11. Варианты расселения аварийных домов

12. Публикуем список домов в Алтайском крае, которые признали аварийными

Министр отметил, что работа по выявлению и признанию в крае объектов аварийными продолжается. После 1 января 2017 года таковыми признаны 282 дома площадью более 104 тысяч квадратных метров в 17 муниципальных образованиях края. В них проживает более 6,5 тысячи человек.

На эти цели запланировано 4,068 млрд рублей, большая часть из которых – это средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

Финансирование проводится в рамках заключенных с фондом соглашений, рассчитанных на двухлетние этапы. Три уже заключено: с 2019 по 2020 год в регионе нужно было расселить 12,23 тыс. кв. м, с 2020 по 2021 год – 23,75 тыс. кв. м, а с 2021 по 2022 год – 7,56 тыс. кв. м. Мероприятия по первому этапу полностью завершены, сейчас идет работа по двум оставшимся.

– Указанные соглашения будут выполнены в полном объеме, – заверил Иван Гилёв. – После подписания документа с фондом до субъекта доводятся лимиты, на их основании у муниципалитетов появляется возможность приступать к процедурам по заключению контрактов. Это контракты на выкуп жилья либо на его приобретение, если это муниципальный фонд.

В целом аварийный фонд в крае на 85% состоит из объектов, находящихся в собственности граждан, остальные 15% – это муниципальные квартиры, которые люди занимают по договорам социального найма. Расселение аварийного жилья в собственности осуществляется путем выплаты его выкупной стоимости, размер которой определяет оценщик. Нанимателям социального жилья предоставляют равноценное помещение, в котором они продолжают проживать по договорам социального найма.

Как известно, старое аварийное жилье строилось по другим параметрам – тогда СанПиН еще не было. Чтобы обеспечить необходимые нормативы, муниципалитеты вынуждены покупать квартиры как минимум на 10–20% большей площадью и стоимостью соответственно. Средства на это приходится использовать из собственных бюджетов.

– Какова судьба уже расселенных аварийных домов? – спросил министра губернатор Виктор Томенко.

– Муниципалитеты должны снести их за собственные средства, – ответил глава Минстроя. – Эта земля потом в основном вовлекается в жилищный оборот или используется для инфраструктуры. В основном это площадки под новое жилищное строительство.

Процедура переселения из аварийного жилья может показаться простой. Дом признают аварийным, жителям выплачивают рыночную стоимость жилья, если квартира частная, или предлагают аналогичную по метражу квартиру, если жилье находится в муниципальной собственности.

Но на деле комитет сталкивается с рядом проблем. Например, бывает, что собственники квартиры в аварийном доме не соглашаются с выкупной стоимостью, рассчитанной специализированной оценочной организацией, либо предложенной муниципальной квартирой и идут в суд. Комитет при этом ищет пути решения, предлагает различные варианты собственнику жилья, либо же, по решению суда, кладет деньги на депозит, откуда собственник может их забрать.

На этапе сноса аварийного дома также могут возникнуть проблемы. Де-факто дом расселен, а юридически какие-то собственники судятся, у кого-то есть сложности с оформлением права собственности, иные вступают в права наследования. Все это тормозит работу комитета, но при этом власти стараются своевременно справиться и с этими проблемами.

Список аварийных домов в Барнауле

№	Адрес	Год	Площадь м²	Жители
1	г. Барнаул, ул. 40 лет Октября, д. 9	1954	292	29
2	г. Барнаул, ул. 40 лет Октября, д. 11	1954	297	40
3	г. Барнаул, ул. 40 лет Октября, д. 25	1962	3501	173
4	г. Барнаул, ул. 80 Гвардейской Дивизии, д. 50	1949	517	26
5	г. Барнаул, ул. Анатолия, д. 247	1900	67	12
6	г. Барнаул, ул. Анатолия, д. 319	1956	1515	75
7	г. Барнаул, ул. Беляева, д. 12	1954	290	35
8	г. Барнаул, ул. Беляева, д. 14	1954	314	43
9	г. Барнаул, ул. Беляева, д. 16	1954	356	33
10	г. Барнаул, ул. Беляева, д. 22	1954	295	35
11	г. Барнаул, ул. Бехтерева, д. 3	1940	288	24
12	г. Барнаул, ул. Витебская, д. 5	1955	780	79
13	г. Барнаул, ул. Витебская, д. 14	1955	795	77
14	г. Барнаул, ул. Витебская, д. 16	1955	377	12
15	г. Барнаул, ул. Витебская, д. 18	1953	380	—
16	г. Барнаул, ул. Витебская, д. 22	1955	386	22
17	г. Барнаул, ул. Витебская, д. 24	1953	790	78
18	г. Барнаул, ул. Водников, д. 1	1956	370	41
19	г. Барнаул, ул. Водников, д. 10	1929	334	31
20	г. Барнаул, ул. Водников, д. 16	1932	328	40
21	г. Барнаул, ул. Водников, д. 25	1931	632	51
22	г. Барнаул, ул. Водников, д. 32	1926	356	30
23	г. Барнаул, ул. Водников, д. 36	1931	344	33
24	г. Барнаул, ул. Водников, д. 38	1940	360	42
25	г. Барнаул, ул. Водников, д. 43	1953	265	25

Список Домов Под Снос В Барнауле 2021 Официальный Сайт

В 2021-2021 годах в Алтайском крае будет действовать региональная программа по расселению граждан из ветхого и аварийного жилья. Из краевого и муниципального бюджетов в 2021 году выделено 437 млн рублей. Расселить предстоит 33 дома.

– На переселение жителей потребуется примерно 200 млн рублей, половина суммы будет предоставлена Правительством Алтайского края, – отметил градоначальник. – Как и в предыдущие периоды, программу планируем завершить в срок.

По словам Антониды Игнатьевой, застройщики, к сожалению, не проявляют интереса к Расточке, даже не смотря на то, что муниципалитет готов взять на себя расселение половины старого жилого фонда. Дело в том, что правила землепользования и застройки ограничивают высотность застройки в этом районе, поскольку там расположен объект культурного наследия — ДК им. Ефремова.

Самая большая площадка, требующая расселения, это Расточка — территория в границах улиц Бурденко, ул. Горбаня, ул. Бебеля, ул. 2-я Бурденко, ул. Бетонная, пер. 1-й Мира в Кировском районе. Общая площадь превышает 19 га. Здесь расположено 92 подлежащих сносу многоквартирных дома общей площадью 78 219 кв. м. Сносить старые дома и общежития начали еще в 2021 году. Согласно действующим градостроительным регламентам на данной территории допускается строительство многоквартирных домов, магазинов, торговых комплексов, физкультурно-оздоровительных клубов и т. д.

Переселение жителей из аварийного и ветхого жилья происходит в несколько этапов:

Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.

Для признания жилого помещения ветхим или аварийным собственником, нанимателем или уполномоченным органом подаются следующие документы:

заявление;
паспорт заявителя;
копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
заключение комиссии об обследовании дома;
заключение органов государственного надзора (при необходимости);
заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
фотографии (при необходимости);
жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
другие обосновывающие документы.

До конца 2018 года по государственной программе происходит переселение жителей тех домов, которые были признаны аварийными до 1 января 2012 года. Переселение жителей из домов, признанных аварийными после этой даты, с 2019 года начало происходить по новой программе.

Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.

Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.

Выкупную цену при расселении аварийного жилья предложили сделать рыночной

За восемь лет – с 2009 по 2017 год – в Алтайском крае расселили 804 многоквартирных аварийных дома, в которых проживали более 17 тысяч человек.

До 2024-го в крае по нацпроекту «Жильё и городская среда» предстоит расселить 267 домов (104,57 тыс. квадратных метров), получивших статус «опасных» до 1 января 2017 года. Сейчас в них проживают 5810 человек.

По словам Ивана Гилева, регионы выполняют план по расселению с опережением графика. До конца 2021 года краю была поставлена задача расселить 43,8 тыс. квадратных метров жилья, однако за семь месяцев уже расселено 49,06 тыс. «квадратов», в которых проживали более 3 тыс. человек.

Опережение графика позволило региону получить дополнительно 4 млрд рублей от правительства и выполнить программу на полтора года раньше.

«Понимая социальную важность программы, правительство России приняло решение увеличить её финансирование. 37 субъектов, которые своевременно выполняют показатели, получили возможность зайти на «ускоренную» реализацию проекта. Сейчас от районов края уже собраны заявки, в ближайшее время будет подписано соглашение о переходе на единый этап 2020-2023 с финансированием 2,4 млрд рублей. За этот период в Барнауле, Бийске, Рубцовске, Первомайском районе придётся расселить 58,6 тыс. квадратных метров: это 163 многоквартирных дома, в которых проживают 3732 человека. Работа предстоит напряжённая, но надеемся, что мы выполним все показатели», – отмечает Иван Гилев.

Земельные участки, на которых находились аварийные дома, чаще всего становятся площадками для нового строительства, заметил Иван Гилев. Однако далеко не все «бараки», в которых уже не живут люди, удаётся оперативно снести: нередко здания стоят пустыми годами.

«Все аварийные дома муниципальные образования должны снести, земля под ними вовлекается в жилищный оборот и городскую архитектуру. Это площадки под новое жилищное строительство. Сейчас около 100 домов находятся в процессе расселения. На первый взгляд цифра кажется большой, но в доме может быть одна-две квартиры, которые находятся в судах, поэтому фактически дом считается не расселённым», – объясняет Гилев.

Губернатор Алтайского края Виктор Томенко уточняет, отслеживает ли Минстрой судьбу жильцов, которые стали участниками программы: «Дом расселили, выплатили компенсации, судьбу людей, которым выдали деньги, кто-то отслеживает? Есть эта информация?»

Однако Минстрой такой статистики не ведёт, отвечает Иван Гилев:

«По первому этапу программы (который был реализован с 2009 по 2017 год, – прим. ред.) жильцам аварийных домов предоставляли квартиры, для них строили новое жильё. Там было много проблем. Поэтому с 2017 года решено использовать другой механизм. Сейчас, учитывая новые возможности, в рамках второго этапа собственникам предлагают компенсации».

Мэрия Барнаула требует стереть с лица города десятки зданий

Следует заметить, что помимо постройки нового жилья для россиян, застройщики должны добиться спроса на свежевыкрашенные квартиры. На данный момент недвижимость интересует многих наших сограждан и ситуация на рынке жилья достаточно оживленная поэтому беспокойство по данному вопросу излишне.

Новые списки подлежащих расселению домов начали формировать задолго до завершения государственных программ. По данным на 1 января 2021 года, в краевом реестре числится 396 аварийных домов общей площадью более 150 тысяч квадратных метров. В расселении нуждаются 10 тысяч жителей региона.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

в аварийном состоянии;
ветхого состояния;
расположенные в пределах территорий с особыми условиями, запрещающими застройку;
находящиеся в опасных зонах с опасностью оползней, снежных лавин, селевых потоков,
затопления паводковыми водами;
возведенные в экологически неблагополучной местности;
не приспособленные для надлежащего оказания коммунальных услуг.

Другой принцип — перспективность площадки для будущего строительства. Потенциально такая зона может появиться на Эмилии Алексеевой. Здесь насколько лет назад рухнул дом номер 33, рядом с его участком в марте 2021 года снесли двухэтажку под номером 31. После того, как под снос пойдет дома на Тимуровской, 54, появится довольно просторная площадка, пригодная для строительство многоэтажного дома.

На совещании в правительстве края, где обсуждалась краевая программа переселения, Сергей Дугин рассказал о принципах выбора адресов. Расселять будут дома, состояние которых уже критичное. В некоторых из них люди фактически не живут, а находятся в маневренном фонде.

Дома под снос в барнауле 2021 официальный сайт

22.06.2021 14:31 В последнее время Барнаул активно расширяется, на окраинах появляются целые жилые микрорайоны из высотных зданий.

В то же время комплексное освоение центральной части города, застроенной ветхими низкоэтажными домами, не являющимися объектами наследия, практически не ведется.

Точечная застройка в центре, к которой вынуждены прибегать строительные компании из-за взвинченной стоимости земли под малоэтажками, уродует город, и ситуация не изменится, пока в процесс не включится администрация Барнаула, которая могла бы упростить выкуп земли.

28.01.2015 14:36 В ближайшие годы облик Центрального района и его окрестностей в Барнауле в значительной степени изменится. Территорию, пока еще заполненную частным жильем, готовят к многоэтажной застройке. Барнаульские строители уже заявили здесь несколько комплексных проектов.

Так, в нагорной части города появятся сразу два микрорайона, которые совокупно обеспечат Барнаул почти 150 тысячами кв.

Первая площадка расположена около телецентра и санатория «Барнаульский».

Проект для компании «Инвест-строй» готовила мастерская «Архигрупп».

Здесь запланировано восемь одноподъездных домов преимущественно с небольшими по площади (от 36 кв.

Список домов под снос в барнауле на 2021 год

Новости Барнаула и Алтайского края. Все о политике, экономике и обществе в формате статей, инфографики, фото- и видеорепортажей. Если новости, то с ТОЛКом!

Другой вопрос: принцип распределения квартир для переселенцев. Причем об этом последние узнали за месяц до сдачи жилых объектов в эксплуатацию. А ведь туда переедут семьи с маленькими детьми! Почему в эти экономичные, по словам строителей и чиновников дома, не заселят должников по квартплате? И чем хуже те, кто платил за свое жилье регулярно?

Несмотря на то, что осуществление надзора за строительством сегодня федеральным законодательством отнесено к компетенции органов государственной власти, органами местного самоуправления города ведется систематическая работа по мониторингу состояния в данной сфере.

Обязательно обращайтесь, если у Вас не получается самостоятельно найти решение любой возникшей проблемы. Наши сотрудники, используя свой внушительный опыт и безукоризненно знающие все действующие законы, в самые короткие сроки помогут в решении Ваших вопросов.

12.02.2021 08:09 — гость —

А Ярных когда дорасселяют? Три дома развалюхи остались?

12.02.2021 09:00 гость

А Ленина 131 -133-137? что будет с ними?

12.02.2021 09:38 — гость —

Чеглецова 2, 4 вообще рушатся. Но… они не красной линии.

12.02.2021 10:30 Гость

Масса работы для возведения новых домов вместо всего этого, ну почему центр опять покоя не даёт, обновите город то вот вместо этих домов изживших себя давным давно

12.02.2021 10:42 Bob

Бред какой то ! По ул. Водников дом 50 снесён ещё 2 года назад. Какого хр..на его в список подают. Отмывание бабла?

Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2017 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.

Дом признается аварийным по следующим правилам:

по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора создается межведомственная комиссия для обследования дома;
для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;
проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчеты допустимых нагрузок, иные экспертизы;
для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций и создание опасности для граждан;
на основании заключения межведомственной комиссии глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);
решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.

Если дом признается аварийным, право на расселение приобретают жильцы всех помещений МКД. Поэтому получить другое жилье или компенсацию смогут наниматели, собственники, члены их семей.

Точный перечень мероприятий по расселению аварийного жилфонда утверждают субъекты РФ. Приоритет в отселении по ст. 16 закона № 185-ФЗ имеют:

жильцы дома, который был признан аварийным раньше других домов на территории района или квартала;
жильцы дома, в отношении которого вынесен судебный акт о немедленном расселении ввиду угрозы обрушения.

Исходя из даты признания дома аварийным субъект РФ формирует перечень отселения. Этот документ направляется в федеральные органы власти, а также публикуется в общем доступе в сети интернет.

Регионы могут предусматривать следующие варианты расселения аварийных домов:

предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.

При выделении квартир действуют правила о равнозначности и равноценности жилья. Это означает, что новые квартиры должны отвечать социальной норме (не менее 18 кв. м на члена семьи, однако с 2019 года государство гарантирует выделение жилье по принципу «метр в метр»), быть благоустроенными, находиться в том же районе или населенном пункте. Учитываются и иные факторы, связанные с транспортной доступностью, наличием инфраструктуры для детей и т. д.

# Андрей 19.8. 2020 в 19:39 Из этого списка более половины домов уже снесено
# Андрей 19.8. 2020 в 19:59 Точнее,все дома снесены.Список 2008 года.
# Андрей 25.8. 2020 в 20:19 да нет же ни одного дома из этого списка.это из программы сноса жилья,признанного аварийным до 2012 года.этот этап уже выполнен,дома снесены.откройте 2 ГИС и посмотрите.Пройдите по указанным адресам.
# Андрей 25.8. 2020 в 20:26 где дома Тимуровская 16,18,20,22?

Кто может претендовать на расселение из аварийного жилого фонда

Согласно статье 2 ФЗ № 185, в программе могут участвовать многоквартирные дома, подлежащие сносу или перестройке по причине физического износа, вызванного естественным использованием жителями.

Чтобы закрепить за домом статус аварийного, нужно пройти определенную процедуру:

с учетом поданного заявления жильцов, Госжилнадзора или представителей муниципалитета, создаётся межведомственная комиссия для рассмотрения текущего состояния МКД в Барнауле;
назначаются все необходимые экспертизы;
осуществляется проверка несущих конструкций, коммуникаций, расчёт возможных нагрузок;
оформляется заключение, где удостоверяется наличие существенного износа несущих элементов, что делает невозможным дальнейшую эксплуатацию жилого дома в Барнауле;
с учетом заключения межведомственной комиссии глава администрации принимает решение о сносе либо реконструкции аварийного здания;
решение направляется в администрацию субъекта Российской Федерации для включения многоквартирного дома в программу переселения.

Какие Дома Снесут В 2021 В Барнауле Списки

Определены основные цели и задачи программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Ожидаемым результатом программы является переселение 8081 человека из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу. По состоянию на 1 января 2021 г. в перечень включено 438 многоквартирных домов общей площадью 182,81 тыс. кв. м, в аварийном жилье проживает около 12,0 тыс. граждан. Срок реализации программы: 2021-2025 гг. Общий объем средств, направляемых на реализацию программы, составляет 3 863 839 567,86 руб.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2021 года.

Большинство объектов находится в критичном состоянии: конструкции гниют и частично рушатся , во многих возникают перебои со светом , отоплением , водой. Часть жильцов , которые имели хоть какую-то возможность , давно покинули помещения. Однако , в опасных квартирах на сегодня еще остается немало людей , среди которых старики , инвалиды , дети , подчеркивает издание.

Так , по сведениям портала , к 2025 году должны быть снесены двухэтажки на пр. Ленина , 127 , 129 , 129/2 , 129/3 ( пересечение с ул. Матросова), еще несколько — в конце проспекта и большой четырехэтажный пятиподъездный дом на пр. Ленина , 92 ( пересечение с ул. Профинтерна).
Кроме того , под снос должны попасть как минимум по десять адресов на ул. Водников ( Затон), П. Сухова , Смирнова , Тимуровская ( Поток), Хлебозаводская и Цеховая ( ВРЗ).
Несколько деревянных домов исчезнут с ул. Никитина ( пересечение с пр. Красноармейским и Социалистическим).
Глобальная «расчистка» ожидается на ул. Советской Армии ( номера 79−85 , 50−64 и 156−164).

На встречу с Ларисой я приехала чуть раньше обозначенного времени. Тихая улочка, уютный дворик. Здесь, всего в нескольких метрах от проспекта Ленина, кто-то разбил мини огородик. Портят впечатление огромные трещины на стенах дома, кусками отваливающаяся штукатурка, разрушающийся фундамент.

На следующий день дом на 80-й Гвардейской, 52, был окончательно разрушен. Оставшимся в буквальном смысле без крова над головой пенсионерам пришлось соглашаться на тот вариант, что есть, – переезжать на Красный текстильщик. Но жить на пятом этаже с тяжелобольным человеком, которому периодически приходилось вызывать скорую помощь и возить в больницу, оказалось невозможно. После очередного приступа, когда пришлось с помощью соседей спускать супруга весом 150 килограммов по лестничному проходу на улицу, Наталья приняла решение переехать в съемное жилье.

Жители одной из квартир, мать и сын Британовы, могут остаться без крыши над головой, так как им предложили на двоих 597 тыс. рублей. Артем Британов инвалид, и ходить самостоятельно не может, его мать пенсионерка за ним ухаживает. Ипотеку им никто не даст, а на предложенные деньги они не смогут себе позволить жилье, приспособленное для нужд человека с ограниченными возможностями.

Признанный аварийным еще в 2021 году дом в Барнауле по адресу Ярных, 29 так и не расселили. Вместо этого городская администрация предлагает местным жителям продать свои квартиры и переехать самостоятельно. Однако суммы, которые предлагают чиновники, не устраивают живущих в аварийных домах людей. Об этом сообщает «МК на Алтае».

Что касается Барнаула, то здесь (по пока неточным данным) должны быть снесены двухэтажки на пр. Ленина, 127, 129, 129/2, 129/3 в районе пересечения с ул. Матросова. Также еще несколько домов в конце проспекта и большой 4-этажный 5-подъездный дом на пр. Ленина, 92 (пересечение с ул. Профинтерна).

По данным Фонда, сейчас список не расселенных аварийных домов состоит из 203 объектов. Самый старый из них возведен в 1863 году — это деревянная двухэтажка на ул. Пушкина, 88. Ее, а также еще 45 объектов, должны освободить и демонтировать в 2022-м году. Следующая партия (110 домов) ожидает расселения в 2025 году.

Активность Рака в этот день будет так высока, что он сможет если и не свернуть горы, то хотя бы не оставлять недоделанных дел. Обстоятельства будут раз за разом подгонять и поторапливать Льва. Весь день обещает пройти в разнообразных хлопотах и заботах. Планы, составленные в этот день, будут отличаться простотой и эффективностью. Ни одна деталь не ускользнет от внимания Девы! Единственное, чего ей следует избегать, так это излишней придирчивости.

Большинство объектов находится в критичном состоянии: конструкции гниют и частично рушатся, во многих возникают перебои со светом, отоплением, водой. Часть жильцов, которые имели хоть какую-то возможность, давно покинули помещения. В отдельных районах края дождь и гроза.

С 03.08.2021 в ст. 222 ГК РФ законом от 03.08.2021 № 339-ФЗ внесены изменения. Теперь признак самовольной постройки применяется при условии, что требование, которому не соответствует постройка (разрешенное использование участка, правило о наличии разрешений и градо- и/или архитектурно-строительные нормы) установлено на дату начала возведения постройки и является действующим на дату ее выявления.

Перед написанием материала, я посещал платную консультацию в областном БТИ. Там сказали, что для ввода дома в эксплуатацию и последующего оформления дома в собственность, достаточно поставить на фундамент «коробку» с крышей. Другими словами, постройка должна иметь стены, потолок и пол. Также в доме необходимо создать замкнутый тепловой контур.

Большая часть новых жилых площадей, предоставляемых переселенцам, располагается в новых домах. Перед переездом стоит убедиться, что все коммуникации исправны.

— Не дожидаясь разработки Федерального закона (его планируется принять к январю 2020 года – прим.), Правительством края принята собственная программа по переселению граждан из аварийного жилья на 2020-2020 годы.

Для ее реализации в региональном бюджете на текущий год предусмотрены средства на предоставление субсидий муниципальным образованиям. Общий объем средств составляет 437 млн руб., из них средства краевого бюджета – 294 млн. руб., местных бюджетов – 143 млн. руб.

, — сказал Александр Карлин, добавив, что в 2020 году размер бюджетных ассигнований будет не ниже, чем в 2020 году.

В прошлом году регион в полном объеме и в срок завершил реализацию краевых адресных программ по переселению граждан из ветхого, аварийного жилья, признанного таковым до 2012 года. По решению Губернатора Александра Карлина в 2020 — 2020 годах эту работу регион продолжит за счет собственных средств.

«12 марта я подписал постановление о внесении изменений в нашу региональную программу об обеспечении доступным и комфортным жильем населения Алтайского края на 2014 — 2020 годы.

Этот документ дополнен новым разделом, который касается вопросов переселения граждан из аварийного жилищного фонда в 2020 и 2020 годах», — заявил глава региона.

Жилищный кодекс РФ;
ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»;
Постановление Правительства «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Заявление о включение в программу;
Письменное согласие на обработку персональных данных заявителя;
Документы, подтверждающие личность всех членов семьи;
При наличии зарегистрированных родственников в жилом помещении, признанным ветхим, документ о родстве;
Справку из паспортного стола о составе семьи;
Документ из БТИ;
Копия плана жилья, признанного непригодным для проживания;
Свидетельство о праве собственности на недвижимость;
Согласие, оформленное в письменном виде, всех членов семьи на переселение.

Одним – деньги, другим – квартиру

Специалист признал, что предложенной суммой довольны далеко не все собственники аварийного жилья.

«Определение выкупной стоимости – вопрос острый. Причём не только для собственников, но и для нас. Данная проблема не раз поднималась в СМИ. Но рассматривалась она в контексте того, что именно мы занижаем выпускную стоимость той или иной квартиры. Абсурдность данного суждения состоит в том, что мы не занимаемся оценкой жилых помещений. Эту сложную работу выполняют квалифицированные специалисты компаний-подрядчиков», – рассказал Ращепкин.

По его словам, все, кого не устраивает сумма, могут обратиться в суд. Но в ходе разбирательств стоимость могут не только повысить, но и понизить.

Ну а нанимателям, которые живут в аварийном жилье, власти должны предоставить новое помещение. Здесь ситуация тоже непростая: новое жильё должно соответствовать жёстким требованиям по площади и количеству комнат. Поэтому есть и другой вариант: компенсировать людям расходы на аренду съёмного жилья.

Сейчас за «однушку» в Барнауле компенсируют 12 300 рублей, за «двушку» – 14 300 рублей, а за «трёшку» – 18 300 рублей.

«Мы мониторим рынок регулярно. Если сумма аренды по этим квартирам будет меняться, мы будем с инициативой выходить к депутатам на предмет внесения соответствующих изменений», – подчеркнул Ращепкин.

Ну а часть жильцов, которых уже расселили из аварийного жилья, вскоре переедут в новые квартиры. Застройщик «Шотландия» (входит в ГК «Союз») возвёл на ул. Беляева, 14, многоквартирный дом, где 51 квартиру выкупили для нужд «переселенцев». Ключи от своего нового жилища люди получат в ближайшее время, отметил Ращепкин.

Действующие схемы расселения

Переселение жителей ветхого жилья осуществляется по трем схемам:

Если здание объявлено непригодным для проживания и подлежит сносу без реконструкции, расселение производится с учетом статуса жильцов. Отселение семьи квартиросъемщика сопровождается аннуляцией договора социального найма и оформлением нового соглашения на получение равноценной квартиры в этом же районе.
Вместо сноса дом подлежит реконструкции и на этот период его обитателям выдается жилое помещение из муниципального маневренного фонда.
Собственник может взять вопрос поиска нового жилья на себя (например, если хочет переехать в другой регион) и получить денежную компенсацию в размере установленной комиссией рыночной стоимости старой квартиры.

Важно! Хотя переселение из аварийного жилья будет продлено после 2023 года по всей территории страны, каждый регион продвигается к поставленным целям в своем темпе, кто-то – опережая график, кто-то – несколько отставая от изначально установленных дат.

Найти полный список адресов объектов, которые участвуют в программе и узнать, когда именно по графику наступит ваша очередь, можно на официальном сайте своего региона или на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Очередь на отселение формируется по нескольким принципам:

дата признания объекта не пригодным для проживания;
состояние дома (в приоритете дома, в которых есть угроза обрушения).

Есть возможность ускорить процесс отселения вашего дома. В ходе реализации программы переселения граждан из здания, непригодного для проживания, доступны несколько источников финансирования на возведение новых квартирных объектов либо ремонт имеющихся. Это могут быть денежные средства, которые перечисляют:

бюджеты всех уровней;
кредитные организации;
причастные инвесторы;
сами жильцы аварийного дома.

Варианты расселения аварийных домов

жильцы дома, который был признан аварийным раньше других домов на территории района или квартала;
жильцы дома, в отношении которого вынесен судебный акт о немедленном расселении ввиду угрозы обрушения.