Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как можно выписаться из квартиры если есть долг по квартплате». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Выписаться из квартиры можно по доверенности. Например, человек находится в другом городе или стране и может поручить своему доверенному лицу (например, супругу) выписать его из квартиры. «Доверенность и заявление о снятии с регистрационного учета необходимо заверить у нотариуса. При оформлении доверенности понадобится только паспорт», — уточнил Шон Бетрозов.
Что делать, если отказали
Не отчаивайтесь. В этой ситуации можно добиться решения в свою пользу. Вот некоторые способы выписаться:
- пожалуйтесь в правоохранительные органы. В жалобе прокурору напишите, что вам необоснованно не позволили выписаться из квартиры из-за неоплаченных коммунальных услуг. Ведомство рассмотрит ваши доводы в течение тридцати дней;
- подайте в суд на регистрирующий орган. В иске стоит указать, что ответчики нарушили прописанные в законах правила, не выписав вас из квартиры из-за задолженности по коммунальным платежам. Суд примет или отклонит иск за пять дней, но разбирательство может затянуться на три месяца. Помните, что закон на вашей стороне и шансы выписаться у вас велики.
Можно ли выписаться из квартиры если есть долг по квартплате
Тогда жилец попадет под запрет на пересечение границы государства, временное ограничение возможностью распоряжаться недвижимостью. Неплательщик может обратиться в паспортный отдел управляющей компании для снятия с учета по месту прописки, но существует высокая вероятность отказа в удовлетворении заявления. Наиболее простым способом перепрописки является подача документов в территориальный отдел ФМС, посредством электронного портала Госуслуги, через МФЦ. Гражданин имеет право лично представлять свои интересы или выдать нотариальную доверенность другому физическому лицу. Если по общему порядку жильцу не удается выписаться из прежнего жилья, выходом из ситуации становится подача документов на регистрацию по новому адресу. Тогда в установленном порядке уполномоченная служба автоматически прерывает учет в одном помещении и открывает его при другом.
Как выписаться из квартиры через МФЦ
- Процесс выписки с предыдущей регистрации, после того как человек уже уехал в другой город является реальным и законным.
- Такой метод намного позволяет сэкономить времени человеку, является более удобным, чем сначала проходить выписку по прежнему адресу, а потом оформлять прописку по новому адресу.
Одновременное проведение процедуры и выписки с прежнего места жительства и прописки по новому месту нахождения и проживания регламентируется приказом Федеральной миграционной службы России от 2012 года. Это позволяет человеку не возвращаться на прежнее место жительства только ради снятия с учета.
Наиболее правильным, законным и удобным способом является одновременно и прописка по новому месту проживания с выпиской по прежнему адресу.
Для таких случаев предусмотренный еще два способа выписаться, если вы находитесь в другом городе:
- При личном присутствии, но без регистрации в новом городе.
- Или через третье лицо-представителя, то есть доверенное лицо, также без оформления прописки.
Это значит, что из другого города можно провести аннулирование регистрации.Для начала нужно уточнить место расположения в этом городе отдела, который может делать учетные действия, собрать все необходимые документы и начать оформление прекращения прописки по прежнему месту жительства.
Если вы будете проводить двойную процедуру снятия с регистрации и сразу прописки по новому месту жительства, то удобно будет пойти и обратиться в паспортный стол при управляющей компании, которая обслуживает этот дом.
Для начала оформления выписки по старому месту жительства нужно подготовить следующие документы:
- паспорт;
- заполненное заявление на снятие с учёта по форме номер 6;
Благодаря открытию по всей России многофункциональных центров, с каждым днём всё больше наших соотечественников, предпочитают осуществить многие юридические процедуры, касающиеся сферы жилищного права, через МФЦ. При этом, прописка и выписка из квартиры входят в число наиболее востребованных процедур.
В данном случае написать соответствующее заявление и обратиться в многофункциональный центр может как лицо, желающее сняться с учёта, так и фактический наниматель (то есть — собственник), который ранее предоставил гражданину жильё на установленных в договоре условиях.
Лицо съезжает с постоянного места жительства.
Почему суд прошел без ответчика
Суд вправе вынести решение, если все участники судебного разбирательства извещены о дате, времени и месте заседания. Если ответчик извещен, но не пришел, суд с согласия истца выносит заочное решение.
ст. 233 ГПК РФ
Заочное решение можно не только обжаловать, но и отменить.
Отмена и обжалование решения — это разные процедуры с разными основаниями. Для успешного обжалования решения нужно найти ошибки в мотивировке или процессе, и в апелляционной инстанции будут рассматривать только конкретные ошибки решения. Редко при обжаловании переходят к новому рассмотрению дела полностью, а второй раз обратиться в суд с тем же вопросом нельзя.
Для отмены заочного решения достаточно доказать, что ответчик не мог присутствовать в суде в день вынесения решения и защищать себя. В вашем случае вы не могли присутствовать, потому что не получили судебную повестку, доставленную по адресу, по которому вы не живете.
ст. 238 ГПК РФ
На самом деле перед началом судебного заседания секретарь обязан проверить явку участников дела или наличие подтверждений о том, что их известили о суде. Если кого-то не известили или кто-то не пришел, заседание обязаны отложить.
ст. 161, 167, 169 ГПК РФ
Но на практике все не так. В судах знают, что Почта России работает медленно, но в основном качественно. Секретари предполагают, что за классические две недели между судебными заседаниями почтальон уже доставил повестку ответчику, живущему в том же городе, а обратное уведомление вернется через день-два после процесса. Если одно заседание отменят, с извещением на новую дату тоже могут быть проблемы, и рассмотрение дела затянется. Откладывать судебное заседание неудобно ни судье, ни другим участникам, поэтому обычно его проводят, даже если уведомление еще не вернулось. Особенно часто это практикуется в типовых спорах с минимально оспоримой ситуацией: по взысканию коммунального долга, как у вас, или страхового возмещения после ДТП.
Чтобы ответчик, которого не было в суде, точно получил заочное решение, закон разрешает направлять его заказным письмом под подпись на уведомлении, которое возвращают в суд.
Заочное решение ответчику отправляют письмом с уведомлением о вручении в течение 3 дней после вынесения.
ст. 236 ГПК РФ
Но вручить решение вам или вашей маме не смогли, потому что не знали, где вы на самом деле живете. Почтальон наверняка принес извещения о том, что нужно забрать на почте заказные письма, но они пролежали в почтовом ящике, а потом письма вернули в суд.
Как выписаться из квартиры если есть долг по квартплате
- В современной России термины «пропискавыписка» утратили свой изначальный смысл, который был при Советском Союзе.
- Если в СССР прописка носила разрешительно-запретительный характер, то сегодня правомерно говорить об уведомительной регистрации с неясной целью «обеспечения конституционных прав и свобод», плюс адресный учёт граждан (что более понятно).
- Закон, как и прежде, обязывает граждан регистрироваться по месту пребывания (временная прописка) или по месту проживания (постоянная прописка).
- Разработана и соответствующая процедура постановкиснятия с учёта.
- Осуществляют данную процедуру органы миграционной службы бесплатно.
- За нарушение регистрационных норм государство «разрешает себе» не только штрафовать своих граждан, но и лишать их свободы.
- Если вы решили сменить место жительства, то вам следует ознакомиться с процедурой регистрации, которую обязательно следует осуществить, скрупулёзно следуя всем правилам.
- Вариантов смены жилья может быть несколько: Во всех перечисленных случаях посещения органов ФМС избежать не удастся.
- Предвосхищая вопрос: сколько времени занимает выписка из квартиры, сообщаем, процедура займёт три дня (рабочих).
- Если вы переезжаете из одного жилого помещения в другое постоянное жильё, то вам следует сначала аннулировать регистрацию по месту выезда.
Выпишут ли, если есть задолженность?
Можно ли выписаться, если есть задолженность по квартплате? Ответ однозначный — можно. Все потому, что проблем с выпиской из квартиры при наличии долга любого объема не существует. Регулируют данный вопрос следующие нормативные акты и законы:
- Статья за номером 27 Конституции РФ дает гарантию свободы передвижения, а равно и свободу выбора в отношении места проживания.
Статья 27 Конституции РФ
- Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
- Каждый может свободно выезжать за пределы Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации имеет право беспрепятственно возвращаться в Российскую Федерацию.
- Правительственное постановление за номером 713 в редакции от 5-го марта 2015-го определяет правила, которыми граждане и гос. службы должны руководствоваться при осуществлении регистрации – в этом акте ничего не говорится о необходимости выплатить долги при смене регистрации.
- Статья под номером 153 из ЖК РФ при этом четко определяет, что гражданин обременен обязательствами по полной и своевременной оплате услуг коммунальных служб, а службы имеют право на взыскание по судебному решению в том числе.
Важно: смена места регистрации от долгов не зависит, зато от долгов зависит возможность управляющей компании подать в суд после шестимесячной просрочки и наложить арест на имущество, причем не только на непосредственно связанное с долгами.
Можно ли выписаться из квартиры если есть долг по квартплате?
Обязанности жителей МКД Можно без труда выписаться из квартиры, если человек не является владельцем жилья. Но, когда к нему есть претензии собственника по задолженностям за КУ, если лицевые счета поделены, то это проблемная ситуация.
Разрешить ее можно в суде, подав на неплательщика иск по солидарной ответственности. При досудебном урегулировании возникшего конфликта на должников накладывают запрет, после которого выписаться из квартиры с долгом за коммуналку они не смогут.
Сложнее обстоят дела с муниципальными квартирами, здесь ЖЭК может востребовать недоимки своими методами. Как можно выписаться Выписаться из квартиры, если есть долги за коммунальные платежи можно тремя способами:
- решить вопрос с управляющей компанией;
- посетить паспортный стол;
- воспользоваться удаленными услугами.
Как выписатся из комнаты с долгами
Как защитить свои права? Столкнувшись с отказом выписывать вас из квартиры с долгами, знайте, что его всегда можно обжаловать. Перед тем как принимать решение, проконсультируйтесь с юристами нашего портала.
Экспертная помощь никогда не бывает лишней. Способы обжалования отказа выписки из квартиры с долгами:
- Напишите заявление в прокуратуру с просьбой провести проверку по факту необоснованного отказа в приёме документов. Срок рассмотрения заявления – до 30 дней.
- Подайте исковое заявление в суд – укажите, что регистраторы нарушают действующий Регламент и отказывают вам в выписке. Срок рассмотрения иска – 5 дней, а слушания могут занять до 2-3 месяцев.
- Напишите претензию в адрес регистраторов – ссылаться следует на ст. 19.1 КоАП о самоуправстве на рабочем месте. Перед этим можно потребовать официальный письменный отказ инспекторов.
Что с делать с долгами?
Назревает логичный вопрос, как быть с долгами при выписке из квартиры? Спешим расстроить недобросовестных плательщиков – задолженности перед коммунальщиками никуда не денутся. Их придётся оплатить в любом случае.
Мнение эксперта
Семен Фролов
Юрист. Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право.
Желательно не затягивать с оплатой, так как всякому терпению приходит конец. Если Управляющая компания или ТСЖ подадут на вас в суд, то вы проиграете дело. Придётся гасить задолженность принудительно. Вопрос передаётся судебным приставам, которые сразу арестуют ваш банковский счёт, удержат часть зарплаты или наложат арест на имущество — и так до тех пор, пока весь долг не будет оплачен.
Зная, что за вами числится задолженность перед УК, попросите реструктуризировать долг. Запрос оформляется в виде обычного соглашения (один экземпляр коммунальщикам, другой – вам). Преимуществом реструктуризации долга можно считать выгодные условия для обеих сторон. Скорее всего вам увеличат срок расчёта и сократят размер платежей. Вместо условных 5 000 рублей вам нужно будет платить 2 500 рублей ежемесячно и стабильно. Отчасти это решает проблему и сбрасывает груз с плеч должника.
Выпишут ли, если есть задолженность?
Можно ли выписаться, если есть задолженность по квартплате? Ответ однозначный — можно. Все потому, что проблем с выпиской из квартиры при наличии долга любого объема не существует. Регулируют данный вопрос следующие нормативные акты и законы:
- Статья за номером 27 Конституции РФ дает гарантию свободы передвижения, а равно и свободу выбора в отношении места проживания.
Статья 27 Конституции РФ- Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
- Каждый может свободно выезжать за пределы Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации имеет право беспрепятственно возвращаться в Российскую Федерацию.
- Правительственное постановление за номером 713 в редакции от 5-го марта 2015-го определяет правила, которыми граждане и гос. службы должны руководствоваться при осуществлении регистрации – в этом акте ничего не говорится о необходимости выплатить долги при смене регистрации.
- Статья под номером 153 из ЖК РФ при этом четко определяет, что гражданин обременен обязательствами по полной и своевременной оплате услуг коммунальных служб, а службы имеют право на взыскание по судебному решению в том числе.
Важно: смена места регистрации от долгов не зависит, зато от долгов зависит возможность управляющей компании подать в суд после шестимесячной просрочки и наложить арест на имущество, причем не только на непосредственно связанное с долгами.
Судебное разбирательство будет проводиться вне зависимости от места регистрации гражданина. То есть, долги, когда появится возможность, все же лучше оплатить.
Дополнительные моменты:
- Закон, посвященный исполнительному производству, в статье номер 99 указывает возможность удержания средств на погашение долга из зарплаты и других доходов должника, а также возможность ареста и реализации в пользу кредитора имущества должника.
- Со статьей ГПК под номером 446 полезно ознакомиться для понимания того, какое имущество по долгам изъятию не подлежит, в том числе – нельзя человека лишить единственной жилплощади (арестовать можно).
- КоАП РФ – статья за номером 19.1 определяет меры наказания за самоуправство и может применяться к сотрудникам гос. и мун. служб, отказывающих в обеспечении снятия с рег. учета ввиду долгов (что незаконно).
Частые вопросы и ответы юриста по теме снятия с регистрационного учета с долгами
Фактическое отсутствие по месту прежней регистрации не отменяет обязанности оплачивать коммунальные счета, рассчитанные на основании счетов-фактур и зарегистрированной информации. Коммунальные счета должны быть оплачены независимо от процесса удаления.
Общий порядок действий такой же, если вывоз осуществляется из квартиры, принадлежащей другому владельцу. Для его удаления не обязательно присутствовать.
Дети, не достигшие совершеннолетия, не могут расписаться без нового вида на жительство. Ребенок может быть лишен регистрации только по решению суда в соответствии со статьей 35 Закона о жилье.
Законный срок для удаления иммиграционного отдела составляет три дня. Для автоматического удаления требуется не менее двух недель.
Если передача имущества путем дарения или продажи освободила владельца квартиры, имеющего долг перед местными властями. Долг остается на его/ее имя на имя, на которое зарегистрирован счет.
Если арендатор не платит арендную плату, долг формально принадлежит владельцу. Чтобы защитить себя от коммунальных услуг за счет долга, в договор аренды необходимо включить обязательство по оплате коммунальных платежей. Невыполнение обязательства может привести к расторжению договора и передаче долга в суд.
Если в службу Министерства внутренних дел подается заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства, необходимо заполнить форму заявления. Заполняется по форме № 6. Необходимо ввести следующую информацию
- Полное название государственного учреждения, в которое направляется заявление, полное название государственного учреждения, в которое направляется заявление.
- Фамилия и имя заявителя, имя
- дата рождения человека.
- данные документа, удостоверяющего личность заявителя; и
- Полный адрес места жительства, куда гражданин намерен переехать
- адрес квартиры, в которой регистрация должна быть аннулирована, адрес
- личная подпись гражданина
- расшифровка подписи,…
- Дата подачи заявки.
Способы сняться с учета
Как можно выписаться? Для этого явитесь в паспортный отдел ОВД. Нужны будут следующие бумаги:
- общегражданское удостоверение личности;
- лист убытия;
- заявление.
Долго ли длится процедура? В течение трех дней вас выпишут. Все, можете прописываться по новому месту.
Или, если уже знаете, где будете жить, посетите паспортный отдел в новом районе и пропишитесь там — вас одновременно выпишут со старого места.
Можно и воспользоваться порталом Госуслуги:
- Войдите в личный кабинет.
- Откройте «Снятие гражданина с регистрационного учета».
- «Получить услугу».
- Система спросит, согласны ли вы на обработку личных данных. Подтвердите согласие.
- Откроется бланк, заполните его.
- Укажите, в какое подразделение МВД подаете заявку и канал для связи с вами. Вам назначат день и час, к которому должны будете явиться.
Никакой госпошлины за снятие с паспортного учета платить не нужно.
Кто должен будет платить квартплату?
В случае с выпиской из квартиры, ситуация с долгами регулируется следующим образом:
- В муниципальной квартире жильцы несут солидарную ответственность по квартплате и долг, который начислен на квартиру, будет оставаться на выписавшемся жильце пока не будет погашен (но погашен он может быть и другими жильцами квартиры).
- Выписка из жилья в собственности сохраняет задолженность за владельцем или владельцами – от своих долгов уклониться не получится.
- Если происходит сделка по купле-продаже квартиры, о долгах должен быть уведомлен покупатель и ему можно предложить принять квартиру с долгом, в противном случае – долг может стать препятствием для совершения сделки. Если покупатель соглашается принять квартиру с долгом – тот автоматически переходит на него.
Узнайте, когда возможно выселение из муниципальной квартиры за долги!
Внимание: сделка по купле-продаже – единственный способ перенести ответственность по долгам на другое лицо, при этом из квартиры можно заранее выписаться с долгами, а затем в договор по купле-продаже жилья, где уже никто не прописан, внести пункт о переносе задолженности на покупателя.
Обращаясь в отделение УВМ МВД РФ за аннулированием прописки, необходимо заполнить соответствующее заявление. Заполняется оно на бланке по форме №6. В него следует внести следующие сведения:
- полное название государственного органа, в который происходит обращение;
- фамилия имя отчество заявителя;
- дата рождения человека;
- реквизиты документа, удостоверяющего личность того, кто обращается;
- полный адрес жилья, в которое планирует заселиться гражданин;
- адрес квартиры, регистрацию в которой необходимо аннулировать;
- личная подпись гражданина;
- расшифровка подписи;
- дата подачи заявления.
Во избежание ошибок все личные данные нужно вносить строго в соответствии с действующими документами, а не «на память».
Работник УВМ МВД России заполняет все оставшиеся поля самостоятельно.
На сегодняшний день существует возможность оформить заявление на интернет-портале «Госуслуги». Перед тем как это сделать потребуется создать учетную запись на сайте. Ее создание предусматривает подтверждение личности.