Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Субсидии для молодой семьи в 2024 году в Беларуси». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
То есть 35 лет – это не только биологический возраст супругов, но и возраст, до которого они могут надеяться на получение жилья от государства.Возраст заемщика обязательно учитывается при принятии решения об одобрении или отказе в ипотечном займе. Идеальным вариантом считается, когда клиенту 30-35 лет.
Указ №240 о государственной поддержке граждан. Как он работает?
7 июля 2017 года вступил в силу Указ Президента Республики Беларусь №240, который предусматривает новую форму государственной поддержки граждан в виде адресных субсидий на жилье. Основные нюансы:
1. Жилищная субсидия выдается на уплату части процентов за пользование кредитами, выдаваемыми банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений и/или на погашение основного долга по этим кредитам.
2. Получить субсидию могут только граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
3. Те, кто имеет право на получение субсидии, могут либо воспользоваться данной субсидией, либо получить льготный кредит, в соответствии с Указом №13. При этом воспользоваться государственной поддержкой можно только один раз. Исключение составляют многодетные семьи, в том случае, если, в связи с рождением очередного ребенка, они нуждаются в улучшении жилищных условий.
4. Максимальный размер кредита, который можно погасить субсидией, рассчитывается по формуле:
нормируемый размер жилого помещения * кол-во членов семьи * предельный норматив стоимости 1 кв. метра * 90% (многодетные — 100 %)
На данный момент нормативы общей площади жилого помещения установлены на следующем уровне (на 1-го человека):
· 15 кв.м – в Минске;
· 20 кв.м – в других городах, а также для многодетных семей;
· 30 кв.м – при строительстве для одного человека 1-комнатной квартиры, 1-квартирного жилого дома;
· 30 кв.м – для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельских населенных пунктах, строящих (реконструирующих) в них одноквартирные или блокированные жилые дома;
· 44 кв.м – для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельских населенных пунктах, при строительстве для одного человека одноквартирного жилого дома или однокомнатной квартиры в блокированном жилом доме.
Кроме того, на дополнительную площадь имеют право Герои Беларуси, Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, полных кавалеров орденов Славы, Трудовой Славы, а также граждане, обладающие в соответствии с законодательством правом на дополнительную площадь жилого помещения по состоянию здоровья – +15 кв.м.
До скольки лет считается молодая семья для получения ипотеки
- на одного человека в данный момент приходится не более 15 квадратных метров (соответственно, если прописаны двое – не более 30 квадратных метров, если трое – не более 45).
- жилищные условия должны быть непригодными;
- оба должны проживать постоянно (иметь прописку) в той области или в том крае не менее 5 лет, где планируют получить землю/квартиру;
- одному из супругов не должно быть более 35 лет;
Условия оформления ипотеки «Молодая семья» от Сбербанка в 2024 году предусматривают широкий перечень возможностей и привлекательные правила получения заемных средств. Воспользоваться выгодными условиями госпрограммы смогут не все. Список ограничений небольшой, но он все же есть:
- проживание на одной жилплощади несколько семей, в составе которых есть больной с тяжелой хронической болезнью.
- не соответствие санитарным нормам и требованиям, установленных для жилых помещений;
- площадь жилья меньше нормативного в регионе;
- Обязательное страхование покупаемой недвижимости.
- Привлечение поручителей и созаемщиков, обеспечение обязательств залогом собственности для выдачи более крупной суммы кредита.
- Необходим первоначальный взнос 20% семьям с ребенком и 25% для бездетных.
- Срок выплаты кредита возможен до 30 лет.
- Брак должен быть официально зарегистрирован.
- Возраст одного из супругов должен быть менее 35 лет.
- Варианты отсрочки конечной суммы платежа на несколько лет.
Строительство жилья для молодых семей с новым акцентом: арендные дома
Сейчас белорусские семьи стоят в очереди на жилье в среднем 17 лет, а минчанам приходится ждать и более двадцати. Одна из актуальнейших задач – сокращение “листа ожидания” с помощью нового строительства. Однако ввод в эксплуатацию жилья в нынешнем году идет в более низком, чем планировалось, темпе. По информации пресс-службы белорусского правительства, за 9 месяцев в стране построили 3,75 млн кв.м жилья, что на 42,3% меньше плана. С господдержкой возвели 1,73 млн. кв.м — на 41,1% меньше. Наиболее низкие показатели в Витебской и Гомельской областях. Ожидается, что будет выполено около 78% годового задания. Напомним, всего в этом году планировалось ввести в эксплуатацию объеме 6,5 млн.кв.м. общей площади жилья, а для тех, кто стоит в очереди и строится с господдержкой — 2 млн 500 тыс. кв.м.
Учитывая, что возможность купить или построить квартиру есть не у всех, решено расширить масштабы арендного строительства. Предполагается, что к 2015 году возведут не менее миллиона квадратных метров такого жилья. Плата за него будет доступна семье со средним достатком. Например, ежемесячная плата в первых арендных минских домах, построенных на территории Парка высоких технологий — около 200 долларов, что гораздо ниже, чем в частных квартирах “внаем”. Скоро в Минске появится целый квартал “Магистр” из девяти арендных домов. Поставлена задача в ближайшее время возвести по 2-3 дома государственного арендного жилья в каждой области.
На что можно потратить субсидию молодым семьям
Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:
- для оплаты покупки жилого помещения;
- для оплаты строительства жилого дома;
- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
- для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
- для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
- для оплаты участия в долевом строительстве.
Медицинская программа для молодых семей
Медицинская программа для молодых семей в Республике Беларусь направлена на обеспечение высокого уровня медицинского обслуживания и поддержки здоровья молодых семей. Программа предоставляет возможность получить доступ к качественной медицинской помощи с минимальными издержками.
Основные преимущества программы:
| 1. Улучшенный доступ к первичной медицинской помощи |
| 2. Бесплатные профилактические медицинские осмотры для супругов |
| 3. Скидки на лекарственные препараты и медицинские услуги |
| 4. Поддержка по вопросам планирования семьи и репродуктивного здоровья |
| 5. Бесплатная консультация врача-специалиста по необходимости |
Участие в программе предполагает регистрацию молодых семей в медицинском учреждении, выбранном для осуществления медицинского обслуживания. После регистрации, супругам предоставляется пластиковая карта, которая дает право на получение всех выплат и льгот, предусмотренных программой.
Выделение бюджетных средств
Для успешной реализации программы поддержки молодых семей в Беларуси 2024 планируется выделение достаточного количества бюджетных средств. Это позволит гарантировать организацию и проведение необходимых мероприятий и программ, направленных на поддержку молодых семей в различных сферах и аспектах их жизни.
Государство собирается выделить значительные средства на создание и модернизацию инфраструктуры, необходимой для комфортного проживания молодых семей. В рамках программы будут строиться и ремонтироваться жилье, создаваться детские сады и школы, а также развиваться и совершенствоваться медицинская и социальная инфраструктура.
На финансирование социальных программ и услуг для молодых семей также будет выделено значительное количество средств. Это позволит предоставить семьям доступ к профессиональному образованию, помощи в трудоустройстве и карьерному росту, а также обеспечить социальное страхование и льготы в соответствии с их потребностями.
Немаловажный аспект программы — поддержка молодых семей в финансовом плане. Предусматривается выделение средств на предоставление льготных кредитов и ипотеки, а также создание специального фонда для начинающих предпринимателей и семей, желающих открыть свое дело.
Общая сумма бюджетных средств, выделяемых на программу поддержки молодых семей, будет определена на основе анализа потребностей и приоритетов, а также учета социально-экономической ситуации в стране. Государство обязуется обеспечить прозрачность и эффективность расходования выделенных средств для достижения максимального положительного воздействия на жизнь молодых семей в Беларуси.
Повышение материнского капитала
Материнский капитал – это государственная выплата, которая начисляется женщинам после рождения второго и последующих детей. В 2024 году размер материнского капитала составляет 10 000 белорусских рублей.
Одним из изменений, введенных в 2024 году, является увеличение размера материнского капитала для молодых семей. Теперь семьи, где оба родителя не достигли 35-летнего возраста на момент рождения ребенка, могут получить дополнительные 5 000 белорусских рублей, то есть общий размер материнского капитала составит 15 000 рублей.
Повышение материнского капитала для молодых семей способствует созданию условий для рождения детей, улучшает материальное положение семей и позволяет родителям сосредоточиться на воспитании и развитии своих детей. Эта мера помогает увеличить рождаемость в стране и создает благоприятную среду для роста молодых семей. Дополнительные средства, полученные в виде материнского капитала, могут быть направлены на покупку жилья, образование детей или другие нужды семьи.
| Родители | Размер материнского капитала |
|---|---|
| Оба родителя моложе 35 лет | 15 000 рублей |
| Один из родителей старше 35 лет | 10 000 рублей |
Стоим на очереди на улучшение жилищных условий в столице с 2010 года. Имеем ли мы право взять льготный кредит или получить субсидию от государства на покупку (строительство) жилья?
Елена
— В законодательстве содержится обязательное условие предоставления государственной поддержки в виде льготных банковских кредитов, субсидий — это соблюдение очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий (пп. 1.9 п. 1 Указа № 13; пп. 1.14 п. 1 Указа № 240). В случае самостоятельного строительства квартиры либо приобретения жилья на вторичном рынке правовые основания для предоставления государственной поддержки отсутствуют.
Подскажите, пожалуйста, сможем ли мы получить субсидию на жилье, если купим квартиру, не дожидаясь своей очереди? Мы молодая семья из двух человек, живем в общежитии. Муж стоит в очереди на жилье в Минске с 2017-го, я — с этого года.
Полина
— Увы, нет. Любой вид государственной поддержки (льготный кредит, субсидия) предоставляется только при подходе вашей очереди на улучшение жилищных условий. При этом льготные кредиты на покупку вторичного жилья гражданам в населенных пунктах, где ведется жилищное строительство (в частности, в Минске), не предоставляются. Исключение законодатель сделал лишь для многодетных семей. Субсидии также могут предоставляться только на строительство или реконструкцию жилых помещений, а не на их приобретение.
Но вы можете воспользоваться правом на строительство жилья в городе-спутнике Смолевичи с предоставлением льготного кредита. Информация о приеме заявлений от желающих осуществлять строительство в городе-спутнике размещается на сайтах районных администраций, Мингорисполкома, публикуется в газете «Минский курьер».
Также вы можете получить льготный кредит (субсидию) независимо от срока пребывания на учете нуждающихся при выдаче вам по месту пребывания на учете направления на строительство жилья в малых населенных пунктах с численностью населения до 20 000 человек. Информация о наличии предложений такого строительства также публикуется на сайте Мингорисполкома в разделе «Жилищная политика». В частности, такое жилье уже предлагалось в Логойске, Мяделе, Миорах, Крупках, Несвиже, Климовичах, Ляховичах, Поставах, Бешенковичах, Дубровно, Глубоком, Барани, Клецке.
Помощь при покупке жилья
Молодым семьям с двумя детьми в Беларуси в 2024 году предоставляется значительная помощь при покупке жилья. Субсидии и льготы позволяют снизить затраты на приобретение жилища и обеспечить комфортное проживание.
В рамках программы поддержки молодых семей с двумя детьми, государство предоставляет субсидии на первоначальный взнос при покупке жилья. Размер субсидии зависит от общей стоимости жилья и региона, в котором оно находится. В среднем, поддержка составляет до 50% от стоимости квартиры.
Кроме того, молодым семьям предоставляются льготные ипотечные кредиты с низкой процентной ставкой. Банки, сотрудничающие с государством, предоставляют заемщикам льготные условия на срок до 20 лет. Кредит можно получить на приобретение как новостройки, так и вторичного жилья.
| Размер субсидии | Условия получения |
|---|---|
| До 50% стоимости квартиры | Молодая семья (в том числе один из супругов) не достигла 36 лет |
| До 30% стоимости квартиры | Молодая семья (в том числе один из супругов) достигла 36 лет, но не исполнила 45 лет |
| До 20% стоимости квартиры | Молодая семья (в том числе один из супругов) достигла 45 лет, но не исполнила 50 лет |
Для получения субсидии молодая семья должна предоставить необходимые документы, подтверждающие ее статус и доходы. Также требуется заключить договор с банком и выполнять все необходимые условия кредитования.
Помощь при покупке жилья для молодой семьи с двумя детьми в Беларуси в 2024 году предоставляются в рамках государственных программ поддержки с целью облегчения доступа к жилью и создания комфортных жилищных условий для молодых семей.
А за что отвечает Указ №240?
В отличие от Указа №13, предоставляющего льготные кредиты, Указ №240 предоставляет разовые адресные субсидии на погашение жилищных займов. При чем, если льготный кредит можно взять только в Беларусбанке, то субсидией можно погасить кредиты, взятые в одном из шести банков:
- Банк БелВЭБ;
- Белагропромбанк;
- Беларусбанк;
- Белинвестбанк;
- БПС-Сбербанк;
- Приорбанк.
Информация о предоставляемых преимуществах и льготах
- Приоритетное получение квартир — молодые семьи имеют приоритетное право на получение жилья в многоквартирных домах, поэтому они могут рассчитывать на более быстрое решение своих жилищных вопросов.
- Низкая процентная ставка по ипотеке — молодым семьям предоставляется возможность оформления ипотечного кредита на приобретение жилья на более выгодных условиях. Процентная ставка значительно ниже, чем для других категорий граждан.
- Государственная поддержка при погашении кредита — государство предоставляет молодым семьям дополнительные выплаты в виде социальной помощи для погашения кредита. Это существенно облегчает финансовую нагрузку на семьи в первые годы после приобретения жилья.
- Субсидии на улучшение жилищных условий — молодые семьи имеют право на получение субсидий на ремонт или улучшение собственного жилья. Это позволяет осуществить необходимые работы без лишних финансовых затрат.
- Бесплатное оформление документов — молодым семьям, получившим квартиру, государство предоставляет бесплатное оформление юридических документов на право собственности и регистрацию проживания. Это существенно экономит время и деньги семьи.
Итак, предоставление квартир молодым семьям в Республике Беларусь сопряжено с рядом преимуществ и льгот, которые помогают облегчить процесс приобретения жилья и улучшить жилищные условия для молодых семей.
Проблемы жилищных условий в молодых семьях
Другой проблемой является недостаток жилого пространства. Многие молодые семьи вынуждены жить в малогабаритных квартирах или коммунальных квартирах, где недостаток личного пространства может стать источником конфликтов и стресса.
Также важной проблемой является отсутствие возможности получить ипотечный кредит или иной вид финансирования для покупки жилья. Молодые семьи часто не имеют возможности накопить достаточную сумму для приобретения собственного жилья, и без доступа к кредитам или другим формам финансирования они остаются без вариантов улучшить свое жилищное положение.
Кроме того, нехватка жилья для молодых семей может быть вызвана и демографическими факторами. В некоторых регионах Беларуси наблюдается увеличение числа молодых семей, а предложение жилья не соответствует спросу.
Для решения этих проблем необходимо разработать и реализовать специальные программы и меры поддержки для молодых семей. Важно снизить стоимость жилья путем создания доступных кредитных программ с низкой процентной ставкой и государственными субсидиями. Также необходимо строить больше жилья, особенно в регионах с высоким спросом и нехваткой.
Кроме того, государственные программы должны помогать молодым семьям получить финансовую поддержку для приобретения жилья и обеспечения комфортных жилищных условий. Необходимы также программы по улучшению существующего жилья, чтобы молодым семьям была предоставлена возможность улучшить свое жилищное положение даже без покупки нового жилья.
Все эти шаги помогут решить проблемы жилищных условий в молодых семьях в Беларуси и предоставят им возможность комфортной и стабильной жизни.
Раздел 4: Поддержка молодых семей при покупке жилья
В рамках плана на 2024 год правительство Беларуси решило усилить поддержку молодых семей при покупке жилья. Это позволит создать более комфортные условия для молодых пар, которые стремятся к собственному жилью.
4.1. Ипотечные программы для молодых семей
В рамках плана на 2024 год будет разработана и внедрена специальная ипотечная программа для молодых семей. Она предоставит возможность получить ипотечный кредит на покупку или строительство жилья под более выгодными условиями, такими как низкая процентная ставка и удобный график погашения.
4.2. Повышение доступности жилищных кредитов
Для повышения доступности жилищных кредитов для молодых семей будет снижена процентная ставка по кредитам и сокращено количество необходимых документов для получения кредита. Это снизит финансовую нагрузку на семьи и сделает процесс получения кредита более простым и удобным.
4.3. Поддержка молодых семей на вторичном рынке
Особое внимание будет уделено поддержке молодых семей при приобретении жилья на вторичном рынке. Будут предоставлены льготные условия и субсидии для молодых семей, которые решат приобрести жилье у собственников. Это создаст дополнительные возможности для семей с ограниченными финансовыми возможностями.
4.4. Улучшение условий для получения материнского капитала
В рамках плана на 2024 год будут улучшены условия для получения материнского капитала. Молодым семьям будет проще получить эту денежную поддержку, которая может быть использована на приобретение или строительство жилья.
Совокупность всех этих мер позволит улучшить жилищные условия для молодых семей в Беларуси. Молодым парам будет доступно более выгодное и доступное жилье, что способствует их благополучию и стимулирует развитие экономики страны.
Льготное кредитования многодетных семей
Многодетные семьи могут получить кредит по сниженной процентной ставке. Она составляет всего 1%, а срок кредитования увеличен до 40 лет (для других категорий граждан до 20 лет).
По такой программе семья может приобрести/построить дом или квартиру, проектная документация на строительство которой была утверждена на 01.07.2013 года. Приобрести можно жилье на вторичном рынке. Но в этом случае величина кредита будет ограничена оценочной стоимостью помещения.
Для получения льготного кредита семья должна быть:
- малоимущей;
- стоять в очереди в исполком органах, как семья, которая нуждается в улучшении жилищных условий;
- иметь от 3-х детей возрастом до 23 не состоящих в браке (учитываются студенты и призывники).
Заем может быть выдан на 100% стоимости строительства/покупки жилья. При расчете суммы кредита во внимание берутся сразу несколько факторов:
- кредитуются 20 кв. м общей площади помещения на одного члена семьи;
- цена 1 кв. м жилья не может превышать установленный норматив (в каждом регионе он свой);
- наличие или отсутствие у одного из членов семьи собственного жилья;
- размер жилищных квот;
- среднемесячный совокупный доход семьи.
Заявка на получение займа подлежит рассмотрению в течение 15 дней. Решение о включении семьи в список получения кредита гос орган направляет в ОАО «Сберегательный банк «Беларусбанк». Деньги не выдаются лично на руки, а переводятся на счет в банке, после застройщику или продавцу квартиры/дома.
Государство предусмотрело финансовую помощь в выплате льготных кредитов. Размер:
- если в семье 3 детей — 75% от общей сумму займа;
- при наличии 4-х и более детей — 100% от суммы кредита.
Бесплатное получение земельного участка на строительство жилого дома
По Указу №667 Президента РБ от 27 декабря 2007 года (право бу не открывает этот документ, поэтому ссылка на другую страницу) определенные категории граждан могут рассчитывать на бесплатное получение земельного участка для строительства жилого здания. Территория выделяется в населенных пунктах, которые находятся около столицы, городов областного подчинения и областных центров. На господдержку могут рассчитывать многодетные семьи, которые стоят на учете в исполкоме и нуждаются в улучшении жилищных условий.
Для получения земли нужно встать в очередь и написать заявление в местный сельский совет. После этого семья может участвовать в аукционе, именно по такой системе идет выделение участка. Перед этим следует ознакомиться со списком наделов, которые идут под бесплатную отдачу. Перечень меняется в течение года, появляются новые участки, исключаются выделенные. Публикуется на сайте исполнительного комитета Беларуси.
Сложности могут возникнуть при желании получить землю в районе Минска. Свободных наделов почти не осталось и власти предлагают лишь скидку на приобретение. 20-50% от рыночной стоимости семье предстоит заплатить, такая сумма для многих внушительная.
Без аукциона выдается земля в сельской местности, выдача идет в порядке очереди. Главное условие — семья самостоятельно ранее не покупала участок, жилой дом или квартиру после 08.05.2003 года. От решения участвовать в программе до получения надела проходит максимум 1,5 года. После выбора надела процедура выглядит так: Семью ставят на учет → Направляют извещение о возможности получить землю → Семье приходит оповещение о выделении участка (от него можно отказаться) → В случае положительного ответа от заявителя, в местный исполком подают и регистрируют заявление на получение означенного надела, запрашивают документы на него → Заключается договор подряда → Получение свидетельства о госрегистрации земли.
В течение года семья обязана начать строительство дома. За 3 года должен быть готов короб фундамента, крыша и стены. В противном случае землю изымут. Но если граждане попали в сложную жизненную ситуацию и могут это подтвердить, то срок возведения дома продлят еще на 2 года.