Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сколько действует копия трудовой книжки для ипотеки в газпромбанке». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Официально у банка нет никаких ограничений по вопросу о том, сколько же раз можно рассрочить выплаты по кредиту. Поэтому заявку на реструктуризацию можно подавать повторно. Каждый раз специалисты Газпромбанка будут заново проверять основания для реструктуризации и представленные документы. Но не удивляйтесь, если банк на второй или четвертый раз вам откажет.
Сколько раз можно реструктурировать кредиты в Газпромбанке
Если Газпромбанк отказал в реструктуризации, можно попробовать вариант с рефинансированием через другие кредитные организации.
Если платить по кредитам вообще нечем, можно рассмотреть вариант с судебным банкротством. Но для этого надо озаботиться выверением размера вашего долга перед всеми, у кого вы брали кредиты, плюс задолженностью по уплате ЖКХ или по алиментам, если таковые, конечно, есть. Или, если вы проходите в условия упрощенной процедуры, то для вас может оказаться спасительным вариант с внесудебным банкротством.
Обо всех доступных способах снижения долговой нагрузки или избавления от кредитов вы можете проконсультироваться у наших специалистов.
Сколько действительна копия трудовой книжки для ипотеки?
При оформлении ипотеки в банках часто требуется предоставление копии трудовой книжки. Важно знать, на какое время копия трудовой книжки действительна и что делать, если срок действия истек.
Время действия копии трудовой книжки для оформления ипотеки зависит от правил конкретного банка и сроков кредита. Некоторые банки принимают только заверенную копию трудовой книжки, тогда как другие принимают и не заверенную копию. Но в большинстве случаев банки требуют предоставление заверенной копии трудовой книжки.
Заверение копии трудовой книжки является важным этапом в оформлении ипотеки. Для этого обычно нужно обратиться к работодателю или нотариусу. Заверенная копия должна содержать все обязательные пункты, указанные в законодательстве, и быть подписанной работодателем или нотариусом.
Каков срок действия копии трудовой книжки, зависит от политики конкретного банка. Обычно срок действия копии составляет 3-6 месяцев, но может быть и более длительным, например, до года.
Для получения точной информации о сроках действия копии трудовой книжки необходимо обратиться в банк, в котором вы оформляете ипотеку. Они обычно предоставляют письменные условия и инструкции по оформлению документов.
Если срок действия копии трудовой книжки истек до получения ипотеки, необходимо обновить документ. Для этого нужно обратиться к работодателю и получить новую заверенную копию трудовой книжки.
Важно помнить, что банк будет рассматривать копию трудовой книжки только в том случае, если она законно заверена. Поэтому при получении ипотеки обратите внимание на правильное оформление документов.
Также стоит отметить, что при оформлении ипотеки могут быть требованы и другие документы, такие как выписка из ФМС, в которых указывается ваше место работы. Поэтому перед оформлением ипотеки обязательно уточните все условия и требования банка, чтобы избежать неприятных ситуаций.
Документы для оформления кредита в Газпромбанке
Для оформления потребительского кредита в Газпромбанке требуется собрать необходимый пакет документов в зависимости от категории заемщика.
Для оформления кредита заемщик заполняет Анкету, где прописываются все персональные данные, место жительства, адрес прописки, сведения о доходах, наличие зарегистрированного имущества заемщика, а также указывается сумма, которая необходима клиенту и номер карты, на которую будет произведено зачисление одобренной суммы и с которой будет списываться ежемесячная плата за кредит. Данную анкету заемщик может заполнить самостоятельно, скачав с сайта Газпромбанка, и непосредственно в отделении, вместе со специалистом. Правильность заполнения анкеты играет большую роль в одобрении кредита.
Если анкета заполняется для военнослужащего, то в графе, где указывается прописка, должна быть обязательно указана постоянная прописка, а также временная, по месту прохождения службы.
Сколько раз можно реструктурировать кредиты в Газпромбанке
Официально у банка нет никаких ограничений по вопросу о том, сколько же раз можно рассрочить выплаты по кредиту. Поэтому заявку на реструктуризацию можно подавать повторно. Каждый раз специалисты Газпромбанка будут заново проверять основания для реструктуризации и представленные документы. Но не удивляйтесь, если банк на второй или четвертый раз вам откажет.
Если Газпромбанк отказал в реструктуризации, можно попробовать вариант с рефинансированием через другие кредитные организации.
Если платить по кредитам вообще нечем, можно рассмотреть вариант с судебным банкротством. Но для этого надо озаботиться выверением размера вашего долга перед всеми, у кого вы брали кредиты, плюс задолженностью по уплате ЖКХ или по алиментам, если таковые, конечно, есть. Или, если вы проходите в условия упрощенной процедуры, то для вас может оказаться спасительным вариант с внесудебным банкротством.
Обо всех доступных способах снижения долговой нагрузки или избавления от кредитов вы можете проконсультироваться у наших специалистов.
Сколько действует копия трудовой книжки для кредита
Время, в течение которого действует ксерокопия документа, законом не установлено. Запрашивающие организации самостоятельно определяют, в какой срок будет приниматься копия трудовой книжки. В большинстве случаев он составляет один месяц. Этот срок применяется при предоставлении копии трудовой книжки в следующие инстанции:
Срок отсчитывается со дня заверения документа. Заверяет копию либо работодатель, либо нотариус.
Заверенную ксерокопию трудовой книжки иногда требуют консульства или посольства – для выдачи визы. Но они, как правило, считают ее действительной в течение 3-х месяцев.
Первый вариант предпочтительнее, так как, согласно 62-й статьи Трудового кодекса, на работе удостоверять копию трудовой книжки должны бесплатно. Нотариус же возьмет за свою услугу деньги, а учитывая, что это многостраничный документ — немалые. Но зато копия трудовой книжки, заверенная у нотариуса, будет действительна не какой-то ограниченный срок, а до тех пор, пока в документ-подлинник не будут внесены изменения.
Зачем банку копия трудовой книжки?
Копия трудовой книжки – это ксерокопии всех страниц документа, которые заверены работодателем и являются официальным документом. Срок годности заверенной трудовой книжки чаще определяют именно учреждения, которые требуют представить этот документ. То есть это может быть как 14 календарных дней, так и 1 месяц.
Если банку для одобрения заявки на кредит нужна копия трудовой книжки, а вы уже перешли на электронную, то можете запросить выписку у работодателя. У него будет до трёх рабочих дней, чтобы предоставить вам этот документ. Также можно сделать бесплатный запрос через МФЦ или сайт Пенсионного фонда России.
Просмотреть сведения электронной книжки можно в личном кабинете на сайте Пенсионного фонда России или на портале Госуслуг, а также через соответствующие приложения для смартфонов. При необходимости сведения электронной трудовой книжки предоставляются в виде бумажной выписки.
Условия ипотечного кредитования на жилье вторичного рынка в ГПБ
Газпромбанк предлагает выгодные условия ипотекного кредитования на покупку жилья на вторичном рынке недвижимости. Процедура оформления ипотеки в банке отличается от первичного рынка, поэтому необходимо ознакомиться с требованиями и условиями заранее.
Оформление ипотеки вторичного рынка в ГПБ возможно как для заемщиков, так и для созаемщиков. Для получения жилищного кредита на вторичном рынке необходимо предоставить следующие документы:
- Паспорт заемщика и созаемщика (если он есть) — оригиналы и копии;
- Справка о доходах заемщика и созаемщика за последние 6 месяцев;
- Справка из места работы заемщика и созаемщика;
- Документы на недвижимость: выписку из ЕГРН (если объект уже зарегистрирован), договор купли-продажи или иное подтверждение права собственности;
- Документы на объект недвижимости: технический паспорт, планы, фотографии, акт технического состояния (при наличии);
- Справка о текущей задолженности по кредитам и картах заемщика и созаемщика;
- Справки о задолженности за коммунальные услуги;
Срок рассмотрения заявки
Газпромбанк заботится о своих клиентах и стремится обеспечить быстрое и качественное рассмотрение заявок на ипотеку. Срок рассмотрения заявки может зависеть от различных факторов, включая комплектность и достоверность предоставленной документации, а также текущую загруженность отдела ипотечного кредитования Газпромбанка.
Обычно рассмотрение заявки на ипотеку в Газпромбанке занимает до 10 рабочих дней. В этот период банк проводит необходимые проверки, анализирует финансовые возможности заявителя и принимает решение о выдаче или отказе в кредите.
Если заявка предоставлена с полным комплектом необходимых документов и не вызывает сомнений со стороны банка, процесс рассмотрения может быть ускорен. Также, для повышения вероятности одобрения заявки, рекомендуется предоставить дополнительную информацию о доходах и финансовой состоятельности.
В случае, если решение о выдаче кредита принято положительное, клиенту Газпромбанка будет предложено заключить договор ипотеки и провести дополнительные операции, связанные с получением ипотечного кредита. Весь процесс оформления займа займет некоторое время, однако Газпромбанк стремится сделать его максимально простым и удобным для своих клиентов.
Для получения более точной информации о сроке рассмотрения заявки на ипотеку в Газпромбанке, рекомендуется обратиться в ближайшее отделение или связаться с менеджером по ипотечному кредитованию по телефону, указанному на официальном сайте банка.
Справка по форме банка в Газпромбанке
Оформление проходит в несколько шагов:
- Зайдите на сайт Газпромбанка, выберите подходящую программу и параметры кредита.
- В электронной форме заполните все поля и отправьте заявление на рассмотрение.
- Дождитесь подтверждения со стороны банка – срок рассмотрения заявки может достигать 10 дней.
Период действия одобренной заявки – 4 мес. За это время нужно подготовить все необходимое для заключения сделки.
Подать заявку на сайте банка
Определенный пакет должен представить каждый участник кредитной сделки. Имеется в виду не только заемщик, но также созаемщик, поручитель и залогодатель. На этапе рассмотрения ипотечной заявки от них потребуются следующие бумаги:
- паспорт;
- заполненная , в которой указывается номер СНИЛС;
- справка о зарплате;
- подтверждение трудоустройства.
Приведенный перечень не распространяется на зарплатных клиентов банка. Им необходимы только паспорт и анкета.
Пакет документов на ипотеку Газпромбанка требует представления справки о размере дохода с основного места работы и по совместительству. В том и другом случаях составляется документ , по образцу кредитора () или иной форме за последний год. Если стаж работы на данном месте меньше, принимается во внимание только фактическое время трудоустройства (но не менее 3 месяцев согласно требованиям банка). Кредитор сможет рассчитать доход и по выписке со сторонней зарплатной карты, сформированной за указанный промежуток.
Если участник ипотечной сделки является предпринимателем или ведет частную практику (актуально для адвокатов и нотариусов), от него потребуется налоговая декларация (. Она должна подтверждать получение дохода в аналогичный период. То же самое необходимо при сдаче недвижимости в аренду, но дополнительно прикладываются бумаги о праве собственности на это имущество и сам договор найма.
Ипотека онлайн Газпромбанка
Кредитные программы на недвижимость были придуманы для быстрого обеспечения населения доступным жильем, если нет возможности сразу внести всю сумму или не получается накопить. Иногда разумнее взять кредит и выплачивать равными частями на протяжении нескольких месяцев или лет. Срок выбирается и рассчитывается заемщиком в зависимости от изначальных требований (от 3 месяцев до 30 лет). Важным преимуществом является тот факт, что после совершения сделки недвижимость хоть и находится в залоге, но в ней разрешено проживать и не нужно тратиться на съемное жилье. В настоящее время легко оформить ипотеку онлайн в Газпромбанке и получить предварительный ответ.
Какие этапы:
- внимательно полностью заполните форму онлайн-запроса, проверьте личные данные. Если вы не являетесь зарплатным проектом, тогда необходимо подготовить справки, подтверждающие доход и трудоспособность (2-НДФЛ за последние полгода, официально заверенная копия трудовой книжки). Рассмотрение в финансовой организации обычно занимает два-три рабочих дня;
- если поступил положительный ответ по ипотеке онлайн в Газпромбанке, тогда можно выбирать жилплощадь и готовить необходимые документы;
- проведение сделки и подписание всех бумаг в отделении компании.
Какие документы нужны для оформления ипотеки в Россельхозбанке в 2021 году?
Наибольший срок проверки – 20 рабочих дней. Поданные соискателем госкредита документы рассматриваются прежде службой банка – менеджер изучает кредитную историю, созванивается с работодателем заявителя.
Одобрение заявки по сельской ипотеке происходит так:
- заемщик готовит два комплекта документов, предоставляет их банку;
- один комплект документов изучается кредитным отделом банка. Срок – 5 дней (рабочих);
- второй комплект документов банк направляет в региональный филиал Минсельхоза, если заявка предварительно одобрена банком. Срок рассмотрения Минсельхозом – 10 дней (рабочих);
- при одобрении госсубсидии в Минсельхозе, банк выносит свое одобрение заявки на сельскую ипотеку и готовит документы на предоставление займа. Срок – 5 дней (рабочих).
Таким образом, при полном соответствии заявки условиям субсидируемой государством льготной ипотеки на сельскую жилую недвижимость, общий срок рассмотрения составит 20 дней (рабочих).
Предоставление документов по жилой недвижимости, что будет приобретаться на запрошенную заявителем сельскую ипотеку, допустимо за 90 дней (календарных) после предварительного одобрения заявки банком. Т.е. Минсельхоз полагается на решение ипотечного банка по объекту залога (приобретаемому заемщиком «сельскому» дому).
Однако конкретизацию цели займа – приобретение дома или квартиры (указывается «первичка» или «вторичка»), либо земельного участка под ИЖС – требуется отметить изначально, на стадии оформления заявки. Если после одобрения заявки заемщик вдруг решит брать кредит, скажем, не на заявленную ранее квартиру-вторичку, а на новостройку – заявка будет согласовываться заново.
При одобрении ипотечной заявки ее оформление банком начинается немедленно. Положительное решение по обращению за сельской ипотекой действует ровно 60 дней (календарных).
Кредитование банком строительства недвижимого объекта (таунхауса, квартиры) по договору ДДУ допускается по предоставлению заемщиком следующих документов:
- подтверждающих право выполнения строительства компанией-застройщиком. Это заверенные печатью застройщика копии устава, свидетельства ОГРН, ЕРГЮЛ и ИНН, лицензии и разрешения на строительные работы (полный документальный перечень уточняется в банке);
- подтверждающие право аренды или собственности на участок строительства. Такими документами будут свидетельство права земельной собственности, либо договор долгосрочной аренды;
- ЕГРН-выписка на земельный участок строительства (срок действия – месяц);
- строительное разрешение под многоквартирный дом (также таунхаус);
- проектная декларация недвижимого объекта;
- проект договора участия для кредитных сделок по объекту долевого строительства. При наличии в ДДУ обязательства заемщика передать кредитованную банком сумму застройщику для обеспечения перспективного заключения основного договора – банк откажет в кредите.
Если отношения с супругом/супругой залогодателя не оформлены брачным договором – заверенное нотариальное согласие супруга/супруги по передаче покупаемого на кредитные средства объекта недвижимости в ипотечный залог.
Первым документом, оформляемый между банком и заемщиком перед получением кредитных средств по сельской ипотеке, будет договор страховки. Более того – именно формат страхования ипотеки определяет условия основного договора ипотеки.
Заемщик обязан страховать недвижимость, выступающую ипотечным залогом (ст.31 закона за №102-ФЗ «Об ипотеке»). В отношении других двух видов страховки – жизни заемщика и правового титула – на их обязательность будет настаивать сам банк. Заемщик вправе отказаться страховать жизнь и титул, но тогда банк согласится предоставить кредит лишь по более высокой ставке (порядка 7-9%).
Оформляться страховка титула и жизни заемщиком должна именно в финансовой организации, с которой обсуждается получение сельской ипотеки – это условие включено в их ипотечный договор. Впрочем, получатель ипотеки сможет переоформить страховку (взять полис подешевле) у другого аккредитованного банком страховщика через один год.
Согласно правил субсидирования займов сельской ипотеки из федерального бюджета (утверждены правительственным постановлением за №1567) уполномоченный банк вправе пересмотреть стоимость предоставляемого по государственной льготе ипотечного займа, если (п.27 упомянутых выше правил):
- Заемщик нарушил цели расходования льготного кредита. Т.е. затратил средства на приобретение недвижимости, не соответствующей установленному предназначению средств кредитования (жилье, допускаемое госпрограммой).
- Не соблюдены сроки строительства.
- Заемщик не исполнил обязательств в отношении уплаты процентов и поэтапного погашения кредитованной ему суммы, допустив просрочку оплаты основного долга и/или процентов более 90 дней за последние 180 дней. Т.е. если продолжительность невыплат составила чуть менее трех месяцев за последние полгода – льготные условия кредита будут аннулированы банком.
Заметим, что минимальное увеличение кредитной ставки при допущенных заемщиком нарушениях графика ипотечных выплат составит величину ключевой ставки Центробанка РФ. На момент публикации данной статьи, ключевая ставка – 4,25%. Соответственно, минимальное повышение процентной ставки при просрочке выплат сельской ипотеки будет 7,25%. Точные условия повышения процентной ставки для просрочивших выплаты заемщиков отражает договор займа ипотеки.
Напомним, что причиной повышения ипотечного процента банком-займодателем на величину ключевой ставки Центробанка (т.е. до 7,25% (3%+4,25%) может стать отказ заемщика при оформлении кредита застраховать жизнь и титул.
Следует отметить, что размер субсидируемых Минсельхозом средств для стимулирования льготной сельской ипотеки ограничен (6,4 млрд на 2020 год). А значит, с исчерпанием текущего лимита предоставленных средств госсубсидии банку-кредитору на фоне высокого числа одобренных ранее заявок, данная финансовая организация сможет предложить лишь кредиты по «коммерческим» процентным ставкам (свыше 10%).
Условия сельской ипотеки в Россельхозбанке под 3%
Можно, под 5.9%.
- Срок – до 30 лет,
- первоначальный взнос – от 20%,
- сумма – от 100 000 рублей до 12 000 000 рублей для недвижимости в Москве/области, Санкт-Петербурге/области, до 6 000 000 для других областей.
После того, как вы оформите ипотеку, у вас появится ипотечный счет – на него нужно класть деньги, и эти деньги будут ежемесячно списываться в соответствии с графиком платежей. К счету можно выпустить карточку. Пополняется счет/карта стандартными способами – перевод с другой карты/счета, перевод в банкомате, зачисление наличных в отделении банка.
При просрочке вам придется платить неустойку, но ее величина не фиксирована – согласно общему договору кредитования, «… сумма неустойки зависит от периода ее начисления и определяется индивидуальными условиями кредитования». Поэтому размер неустойки вы сможете узнать только при подписании договора.
| Ежемесячный платёж | 44 219 ₽ |
| К возврату | 4 237 441 ₽ |
| Сумма ипотечного кредита | 3 100 000 ₽ |
| Сумма процентов | 1 137 441 ₽ |
| Процентная ставка | 8,25 % |
| Дата последнего платежа | 30 августа 2029 г. |
Программа “Военная ипотека” (от 7,8 %)
Специальная программа кредитования участников накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих для приобретения:
- Квартиры с зарегистрированным правом собственности;
- Квартиры в строящемся жилом доме по договору участия в долевом строительстве (договор должен быть заключен в полном соответствии с требованиями Федерального закона №214-ФЗ);
- Рефинансирование под залог квартиры, на которую зарегистрировано право собственности (предоставление кредитных средств для полного погашения долга по ипотечному кредиту иного банка);
- Приобретение недвижимости по ставке 4,70 % годовых в рамках программы “Семейная ипотека” (при соблюдении требований банка).
Условия кредитования
- Валюта: рубли РФ;
- Минимальная сумма: отсутствует;
- Процентная ставка: от 7,80 % годовых;
- Максимальная сумма: 2 746 000 рублей;
- Срок кредита: от 1 года до 25 лет;
- Первоначальный взнос: от 20 %;
- Комиссия за выдачу: не берётся;
- Срок рассмотрения: от 1 до 10 рабочих дней (отсчёт ведётся с момента предоставления в банк полного пакета документов);
- Страхование: страхование недвижимости проводится в обязательном порядке. Личное (утраты жизни и трудоспособности) и титульное страхование (ограничения или обременения права собственности) – по желанию заёмщика;
- Обеспечение: залог приобретённого за счет кредитных средств объекта недвижимости.
В качестве источника первоначального взноса используются денежные средства целевого жилищного займа, который предоставляется заёмщику ФГКУ “Росвоенипотека”, и в том числе собственные средства заёмщика.