Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Могут ли приставы арестовать земельный участок за долги». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Никто не заинтересован в том, чтобы статус «арестованный» навсегда сохранился в документах на недвижимость. Однако, как для наложения, так и для снятия ареста необходимо соблюдать установленные правила. При этом условия снятия ограничений зависят от причин применения меры наказания.
Когда может быть наложен арест на землю
Арест имущества осуществляется лишь в случаях, определенных законодательством. И поскольку он, как правило, является обеспечительной мерой, то и решение о его наложении принимает суд.
Арест на земельный участок по решению суда производится во время судебного процесса, устанавливающего собственника участка. При наличии обоснованных опасений, что спорная земля будет отчуждена до окончания судебного дела.
Если речь идет о процедуре, касающейся имущества должника, данный вид наказания используется в следующих случаях:
- арест на земельный участок судебным приставом-исполнителем может быть наложен в качестве исполнительного действия, чтобы обеспечить исполнение документа, например, по делам об алиментах, о возврате кредитов;
- арест собственности может осуществляться при возникновении у лица налоговой задолженности. Так налоговики и таможенники стремятся обеспечить погашение долга по налогам и штрафам. Однако для этого налоговая служба должна заручиться санкцией прокурора ( п. 1 ст. 77 Налогового кодекса РФ (ч. 1) от 31.07.1998 № 146-ФЗ ).
Могут ли приставы арестовать карту сбербанка на которую перечисляются алименты на детей.
Если наложат арест на данный счет, Вам надо будет взять справку о том, что на данный счет поступают алименты и к приставам отнести. Они обязаны в течении трех дней снять арест со счета. В соответствии с п. 12 ч. 1 ст. 101 Федерального закона от 01.10.2007 № 229-ФЗ взыскание не может быть обращено на пособия гражданам, имеющим детей, выплачиваемые за счет средств федерального бюджета, государственных внебюджетных фондов, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов. К таким пособиям в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 19.05.1995 № 81-ФЗ «О государственных пособиях гражданам, имеющим детей» отнесены, в частности: единовременное пособие при рождении ребенка; ежемесячное пособие по уходу за ребенком; ежемесячное пособие на ребенка и т.д.
Нет, не могут, но для этого вы должны уведомить судебного пристава о том, что на данный конкретный счет поступают только пособия, пенсия, алименты и иные социальный выплаты.
Вам необходимо подтвердить происхождение денежных средств, и с данными документами обратится в ФССП с заявлением о снятии ареста и возврат неправомерно удержанных денежных средств.
Как избежать ареста имущества судебными приставами
Важно, что в продолжение пяти дней после конфискации должник может вернуть имущество в полном объеме, для этого ему потребуется только погасить задолженность.
Если этого не происходит, то имущество выставляется на торги, где реализуется по стоимости, не ниже рыночной. Вырученные денежные средства направляются на погашение долга.
Итак, вам – должнику – не удалось полюбовно договориться с банком-кредитором, банк подал иск в суд, выиграл дело – и к вам в дом пришли судебные приставы, дабы наложить на ваше имущество арест.
Если недвижимость является отдельным сооружением, то потребуется направить запрос в Регистрационную палату, после чего потребовать предъявления должником документации, подтверждающей право собственности на территорию и кадастровый план. Что не подлежит изъятию? К имуществу, на которое судебные приставы не имеют права накладывать арест, относится:
- имущество, требуемое для обеспечения достатка;
- топливо, которое требуется для приготовления еды и отопления дома;
- единственное жилье для проживания обвиняемого и членов его семьи;
- награды и призы;
- денежные средства, соответствующие прожиточному минимуму.
- вещи, предназначенные для личного использования (вещи, обувь, еда), предметы, составляющие домашнюю обстановку;
Важно, что судебный пристав не имеет права на обыск в квартире или доме должника.
Могу ли я вернуть свое имущество?
Если вы сможете полностью погасить долг, включая любые дополнительные расходы, до продажи имущества, вы можете попросить судебного исполнителя вернуть арестованные вещи. Вы также можете договориться с кредитором о плане платежей, чтобы выплачивать долг частями, что может помешать судебному исполнителю арестовать ваше имущество. Если вы испытываете трудности с выплатой долга, важно обратиться за советом в службу долговых консультаций.
Стоит отметить, что есть некоторые долги, для взыскания которых судебные приставы не могут быть использованы, например, некоторые виды задолженностей по налогам или алиментам. В этих случаях кредитору может потребоваться альтернативное юридическое действие для принудительного взыскания долга.
Если к вам пришел судебный исполнитель, важно сохранять спокойствие и вежливость, даже если вы не согласны с его действиями. Вы имеете право попросить предъявить удостоверение личности и подтверждение их полномочий на арест вашего имущества. Вам также следует составить список изъятых вещей, включая их стоимость, и вести записи всех разговоров и переписки с судебным исполнителем.
Если вы считаете, что судебный пристав обошелся с вами несправедливо, вы можете подать жалобу кредитору или компании, осуществляющей взыскание. Если вас не удовлетворит их ответ, вы можете направить жалобу соответствующему омбудсмену или в регулирующий орган. Вы также можете обратиться за юридической помощью, если считаете, что ваши права были нарушены.
Если у вас несколько долгов, важно определить, какие из них следует погасить в первую очередь. Обеспеченные долги, такие как ипотека или автокредит, должны быть вашим главным приоритетом, поскольку невыполнение обязательств по выплатам может привести к обращению взыскания на имущество или его конфискации. Необеспеченные долги, такие как кредитные карты или персональные кредиты, могут быть более гибкими в плане выплат, но все равно важно соблюдать сроки погашения, чтобы избежать судебных исков и привлечения судебных приставов.
В конечном итоге, лучший способ избежать привлечения судебных приставов — это обратиться за помощью и советом, как только вы начнете бороться с долгами. Существует целый ряд бесплатных услуг, таких как благотворительные и консультационные организации, которые могут помочь вам управлять своими долгами и вести переговоры с кредиторами от вашего имени. Приняв меры на ранней стадии, вы сможете предотвратить рост задолженности и избежать необходимости принудительного взыскания.
В заключение следует отметить, что, хотя судебные приставы имеют право арестовать ваше имущество, если вы задолжали, они должны следовать определенным правилам и не могут забрать все, что вам принадлежит. Важно понимать свои права и обращаться за советом, если вы боретесь с долгами. Помните, что существует множество организаций, которые могут предложить помощь и поддержку.
Можно ли арестовать имущество в залоге
Арест имущества должника судебными приставами является одной из мер, применяемых при взыскании задолженностей по кредитам, алиментам или другим обязательствам. Однако, в каких случаях можно арестовать имущество, находящееся в залоге, и какой порядок следует соблюдать в таких случаях?
Горячая линия ФССП говорит о том, что в общем случае имущество, находящееся в залоге, может быть арестовано при наличии оснований для наложения ареста. В то же время существуют исключения, когда арест залогового имущества не может быть произведен.
Согласно закону, арест залогового имущества возможен только при условии, что должник не исполнил своих обязательств по залогу. То есть, если должник вовремя погашает задолженность по залоговому кредиту или иным обязательствам, то арест залогового имущества не может быть произведен.
Чтобы снять арест с имущества в залоге, должник должен выполнить обязательства по залогу, а также по задолженности, по которой был произведен арест. После того как должник погасит все долги и выполнит свои обязательства, приставы снимают арест с залогового имущества.
Кто может наложить арест на залоговое имущество? Арест на залоговое имущество может быть наложен только судебным приставом. Наложение ареста является ответственностью специалистов ФССП и может производиться только в соответствии с законодательством.
Порядок ареста залогового имущества несколько отличается от ареста обычного имущества. При наложении ареста на залоговое имущество судебный пристав обязан уведомить о наложенном аресте залогодержателя и судебного залогодержателя.
Основания для наложения ареста на залоговое имущество должника могут быть следующими:
- Невыполнение должником своих обязательств по залогу;
- Несвоевременное погашение задолженности по кредиту или иным обязательствам, которые были обеспечены залогом;
- Оформление залогового обязательства в виде расписки, в которой указано, что залоговое имущество может быть арестовано;
- Решение суда о наложении ареста на залоговое имущество должника.
Важно отметить, что арест залогового имущества является мерой крайней необходимости и применяется только в случаях, когда все другие способы взыскания долга оказались неэффективными. При наличии залога, должник по обязательствам должен быть особенно внимателен и своевременно исполнять все свои обязательства для избежания ареста залогового имущества.
Исполнительное производство за неуплату кредита, налогов и неисполнение других обязательств
Если причиной ареста земельного участка являются непогашенные задолженности собственника, то нужно иметь ввиду, что такой арест возможен только в случае отсутствия у должника денежных средств на счетах в банках и других финансовых организациях, включая и иностранную валюту.
Согласно статье 79 ФЗ №229 “Об исполнительном производстве” нельзя арестовать участок, если на нем расположено единственное жилье должника. Исключение – тот случай, когда объект недвижимости выступает предметом ипотеки и может быть взыскан в соответствии с законодательством “Об ипотеке”. В сущности, данная статья запрещала судам накладывать арест на такие виды земельных участков, поскольку их согласно закону нельзя обратить во взыскание (то есть продать). В тоже время сами должники могли без особых проблем реализовать такую недвижимость как по частям, так и полностью, ведь она не была арестована. Естественно, что вырученные от подобной продажи средства очень редко доходили до взыскателя.
Арест участка в рамках уголовного дела
Если недвижимость была изъята за долги, то принцип снятия ареста довольно прост – погашение всех задолженностей станет основанием для отмены судебного решения. Куда более сложной является ситуация, когда земельный участок арестовывают в рамках уголовного делопроизводства. Ведь для такого ареста даже необязательно, чтобы правонарушение было совершено непосредственно собственником.
Например, нередки случаи ареста участков, купленных гражданином у так называемого «черного риелтора» (лица, мошенническим путем убеждающего людей продать имущество за низкую цену и впоследствии реализующее его уже по рыночной стоимости). Несмотря на то, что покупатель не имел никакого отношения к преступной схеме и выполнил свою часть договора добросовестно, его собственность может быть подвергнута аресту на длительный срок до окончания расследования. И в течение этого периода времени владелец не имеет права продать или сдать в аренду такой участок, при этом будучи обязанным уплачивать за него налоги.
Арестовать земельный участок, фигурирующий в уголовном деле (обычно это экономические преступления), может следователь путем внесения соответствующего ходатайства в суд. Он же вправе обращаться с ходатайством о снятия ареста.
Ситуация немного улучшилась с сентября 2015 года, когда вступили в силу изменения в законодательстве, принятые путем внесения поправок в ФЗ №104. Согласно нововведениям арест имущества в рамках уголовного производства теперь может быть наложен только на конкретно установленный период времени (раньше срок был неопределенным). Кроме того, арест автоматически снимается в случае закрытия дела без необходимости получать дополнительные судебные предписания.
Судебное разбирательство
Если судебный приказ был отменен, то начинается судебное разбирательство в судах общей юрисдикции. Если сумма долга со стороны дачника не превышает 50 тыс. руб., то взыскатель (СНТ) подает иск в мировой суд. Если задолженность выше, то иск направляется в районный или городской суд в зависимости от места прописки должника.
Далее начинаются судебные разбирательства с посещением заседаний, которые могут длиться месяцами. По итогу судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство, выписывается исполнительный лист — и приставы начинают работу.
«Здесь процедура стандартная, как и с другими должниками (по коммунальным платежам, алиментам и т. д.). Приставы устанавливают имущество должника, включая транспортные средства, и выставляют требования в банке. Если сумма на банковской карте должника достаточная для погашения долга, то могут списать сразу всю сумму. Также приставы могут наложить арест на имущество дачника-должника или закрыть выезд из страны», — пояснил член АЮР Дмитрий Уваров.
Еще одна санкция, которая может быть применена к дачнику-должнику, — это ограничение въезда на территорию поселка. Вся инфраструктура в СНТ делается за счет дачников. Но на практике получается, что должники не платят взносы и, следовательно, не участвуют в создании инфраструктуры, но пользуются ею, отметил Никита Чаплин.
«Правление СНТ вправе ограничить въезд автотранспорта должника и его гостей на территорию поселка. Ограничить проход пешком к земельному участку должнику не могут. Но никто не гарантирует, что он может проехать туда на машине. Например, в начале освоения во многие СНТ вообще невозможно было проехать на автомобиле, пока дачники не построили за свой счет дороги», — пояснил он.
Должников могут не пропускать на КПП. Обычно у охраны есть список автомобилей-неплательщиков и указание не впускать их на территорию. Такой способ применяется, но часто приводит к конфликтам.
Если в СНТ установлены ворота или шлагбаум, которые работают от GSM-модуля, то из системы исключаются номера телефонов должников и они также не могут проехать на машине. Однако неплательщик может попросить соседа открыть ему ворота. Таким образом, и въезд полностью не ограничивается, зато сосед ему очень доходчиво и эмоционально напомнит о наличии долга, особенно если все происходит ночью, сказал Чаплин.
Что будут делать с имуществом дальше
Его продадут. Как именно, зависит от цены. Имущество общей стоимостью менее 30 тысяч рублей может продать сам должник, если обе стороны согласны с его ценой. Она прописывается в акте изъятия. Если имущество стоит более 500 тысяч, то его продадут на открытых торгах в форме аукциона. Вещи, которые не попадают в обе категории, реализует специализированная организация.
Часть вырученных денег отдадут кредитору — в сумме долга, указанного в исполнительном листе. Часть заберут приставы в виде исполнительского сбора. Он равен 7% от суммы долга, но не менее 1 тысячи рублей с человека и 10 тысяч с организации. Деньги перечислят в бюджет.
Если должник добровольно выплатит долг в течение пяти дней после получения постановления от судебных приставов, исполнительский долг можно не платить.
В ст.69 ФЗ «Об исполнительном производстве» указаны меры, используемые в отношении должников при невыполнении ими судебного решения добровольно.
В числе них:
| Обращение взыскания касательно имущества | Движимого и недвижимого |
| Изъятие имущества | В пользу взыскателя |
| Наложение ареста | На имущество |
| Инициация регистрации перехода прав | С должника на взыскателя |
| Свершение от имени должника | И за его счет действий, прописанных в исполнительном документе |
| Принудительное освобождение участка земли | От нахождения на нем должника |
Могут ли забрать квартиру за долги по кредиту
Важно знать: изъятие имущества проводится только если было предупреждение об этом за несколько дней. Приходить к заемщику без уведомления они могут, а вот выносить вещи — нет. Это грозит приставам тем, что их действия будут считаться незаконными и они вынуждены будут вернуть вещи на место.
Вообще изъятие бытовой техники (миксеров, стиральных машинок, чайников, телевизоров и т.д.) вещь дискуссионная. Судебные приставы отбирают ее на том основании, что это предметы роскоши, в хозяйстве можно обойтись и без них. Однако если относиться к миксеру, и прочим бытовым вещам как к предметам быта, то изымать их не позволяют нормы закона. Оспаривать действия судебных приставов можно в суде. Практика показывает, что чаще всего суды встают на сторону заемщиков.
Могут ли забрать участок за долги в обществе
9) разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации, собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований, согласно которому правовые основы и порядок такого разграничения устанавливаются федеральными законами;
4) участие граждан, общественных организаций (объединений) и религиозных организаций в решении вопросов, касающихся их прав на землю, согласно которому граждане Российской Федерации, общественные организации (объединения) и религиозные организации имеют право принимать участие в подготовке решений, реализация которых может оказать воздействие на состояние земель при их использовании и охране, а органы государственной власти, органы местного самоуправления, субъекты хозяйственной и иной деятельности обязаны обеспечить возможность такого участия в порядке и в формах, которые установлены законодательством;
Могут ли приставы арестовать землю сельхозназначения
Анализируя п. 3 ст. 68 № 229-ФЗ “Об исполнительном производстве” перечень мер исполнительного производства безграничен и предусматривают совершение иных действий при исполнении решений суда, которые предусмотрены федеральным законом или исполнительным документом.
Чтобы разобраться, легален ли арест права аренды земельного участка, проанализируем судебную практику.
Анализ судебной практики № 1
В отношении имущества К., являющегося должником в рамках исполнительного производства, предметом взыскания по которому является сумма денежных средств, судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника в размере и объеме, необходимых для взыскания, а также составлен акт о наложении ареста (описи имущества) на право аренды земельного участка.
Арест права аренды земельного участка содержет больше юридических рисков, чем арест имущества должника.
Как отмечалось выше, интерес для взыскателя представляет прежде всего долгосрочная аренда, которая в силу особенностей законодательного регулирования больше присуща земельным участкам.
Однако судебный пристав-исполнитель не связан в своих действиях с предпочтениями взыскателя. Следовательно, под арест может подпасть право аренды любого недвижимого имущества, в том числе заключенного на непродолжительный срок, который, вполне вероятно, истечет еще до обращения взыскания на имущественное право.
В этом случае собственник имущества столкнется с необходимостью освобождать имущество из-под ареста, либо ему придется заниматься отменой обеспечительных мер, наложенных арбитражным судом. В любом случае ему предстоит судебное разбирательство.
Арендатору следует иметь в виду, что в отличие от имущества, находящегося в собственности и используемого в профессиональной деятельности, исполнительский иммунитет на право аренды такого имущества не распространяется.
Отдельной проблемой для арендатора будет судьба выращенного урожая на земельном участке, предоставленном для сельскохозяйственного производства, в случае перехода права аренды к новому арендатору. Решить проблему быстро и без потерь, скорее всего, не получится, поэтому нужно постараться не доводить ситуацию до этой стадии исполнительного производства.
В то же время арендатору такой арест не препятствует и дальше пользоваться земельным участком вплоть до обращения взыскания на право аренды или до прекращения арендного обязательства в связи с истечением срока или по иным основаниям.
Сам по себе арест права аренды земельного участка при указанных обстоятельствах права арендатора не нарушает, следовательно, при отсутствии иных оснований оспорить действия судебного пристава арендатору-должнику не удастся.
Для начала определимся с термином «арест». Так, в соответствии с ч. 4 ст. 80 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» , арест имущества должника подразумевает под собой запрет распоряжаться собственностью, а при необходимости и ограничение права использования имущества или его изъятии.
Чем грозит арест земли должнику? Это действие запрещает собственнику распоряжаться землей по своему усмотрению. Следовательно, неосвобожденный участок нельзя дарить, продавать или отчуждать другим образом.
Арест имущества осуществляется лишь в случаях, определенных законодательством. И поскольку он, как правило, является обеспечительной мерой, то и решение о его наложении принимает суд.
Арест на земельный участок по решению суда производится во время судебного процесса, устанавливающего собственника участка. При наличии обоснованных опасений, что спорная земля будет отчуждена до окончания судебного дела.
Если речь идет о процедуре, касающейся имущества должника, данный вид наказания используется в следующих случаях:
- арест на земельный участок судебным приставом-исполнителем может быть наложен в качестве исполнительного действия, чтобы обеспечить исполнение документа, например, по делам об алиментах, о возврате кредитов;
- арест собственности может осуществляться при возникновении у лица налоговой задолженности. Так налоговики и таможенники стремятся обеспечить погашение долга по налогам и штрафам. Однако для этого налоговая служба должна заручиться санкцией прокурора ( п. 1 ст. 77 Налогового кодекса РФ (ч. 1) от 31.07.1998 № 146-ФЗ ).